Mietshaus in Leipzig, Deutschland, 1 288 m²

Wir präsentieren Ihnen ein Appartementhaus in Leipzig (Land — Sachsen). Die Anlage wurde 2017 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 qm gebaut. Es gibt einen Parkplatz für 14 Autos in der Nähe des Hauses.

Das Objekt befindet sich im Zentrum des östlichen Teils der Stadt, besteht aus 5 Etagen. Das Haus verfügt über 18 möblierte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit luxuriösen Möbeln und 1 Gewerbefläche. Die Apartments verfügen über Kamine, Video-Intercom, Einbauküchen, Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit modernen Duschkabinen und hochwertigem Sanitär ausgestattet. Panoramafenster bieten eine hervorragende Schalldämmung und füllen Sie die Zimmer mit natürlichem Licht. Auf dem Boden befindet sich ein hochwertiges Laminat. Das Haus hat einen Aufzug.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.204 qm, die Fläche der Geschäftsräume beträgt 84,5 qm. Zur Zeit werden alle Wohnungen ausgeliehen. Gewerberäume stehen zur Miete zur Verfügung, es kann beispielsweise für ein Café oder Bistro gemietet werden. Das Haus wird von einem Betreiber verwaltet, wenn gewünscht, ist es möglich, die Kontrolle an einen neuen Eigentümer zu übertragen.

Kosten — 4 800 000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 1.288 m2.
Mietereinkommen — 259,455 Euro/Jahr (mit Vollmietung ist ein Anstieg auf 274,665 Euro/Jahr möglich)
Rentabilität — 5.41% (mit vollem Mietvertrag ist ein Anstieg auf 5.72% möglich)

Der östliche Teil von Leipzig ist seit vielen Jahren sehr beliebt bei seinen Bewohnern. Es ist derzeit ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die durchschnittliche Miete in der Region hat sich in den letzten 2 Jahren fast verdoppelt, weil die Nachfrage deutlich übertrifft Angebot. In diesem Teil der Stadt gibt es Häuser im Wilhelminischen Stil, die sich mit modernen und architektonisch attraktiven Gebäuden abwechseln, was ihm einen unvergesslichen Geschmack verleiht. Nähe zum Zentrum und gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Bereich beliebt und wünschenswert für das Leben.

Leipzig ist eine Stadt in Deutschland, im Westen des Landes Sachsen. Durch die Bevölkerung (mehr als 600 000 Menschen) ist Leipzig der größte in Sachsen und der 8. in Deutschland sowie der am schnellsten wachsende der großen Städte des Landes. Berühmt für seine Universität und Messen ist Leipzig das Wirtschafts-, Kultur-, Wissenschafts- und Transportzentrum Zentraldeutschlands. Zusammen mit Leipzig, 32 km westlich von Halle in Sachsen-Anhalt, bildet sie eine städtische Agglomeration mit einer Bevölkerung von etwa 1,1 Millionen Menschen und ist eine der wirtschaftlich am meisten entwickelten Regionen Ostdeutschlands.

Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.

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