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2 100 000 €
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2 100 000 €
| Verkaufspreis | 2 100 000 € |
| Preis pro qm | 1 341.85 € |
| Fläche | 1 565 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2006 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Adresse | Deutschland, Leverkusen |
Wir bringen auf Ihre Aufmerksamkeit Gewerbeimmobilien in Leverkusen (Land — Nordrhein-Westfalen). Diese Eigenschaft umfasst einen Auto-Reparatur-Shop, einen Laden, der Autoteile, Reifen und Autozubehör verkauft, sowie Lagereinrichtungen, die für diese Tätigkeit erforderlich sind.
Das Gebäude wurde 2006 gebaut und seitdem an denselben Mieter gemietet. Diese Mietvereinbarung wurde bis Mitte 2037 verlängert, sie bietet eine regelmäßige Indexierung der Miete.
Alle zusätzlichen Kosten für die Reparatur und Wartung des Gebäudes werden vom Mieter getragen, wodurch der Eigentümer ein hohes und stabiles Einkommen haben kann.
Die Mietfläche beträgt 1,565 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt 3,713 qm.
Anzahl der Parkplätze — 42
Kosten — 2,100.000 Euro
Mieteinkommen — 126.000 Euro/Jahr
Rentabilität — 6%
Das Gebäude befindet sich in einer belebten Gegend der Stadt, in der Nähe der Bundesstraße Nr. 3. In der Nähe befinden sich die Städte Köln (24 km entfernt, die Stadtbevölkerung beträgt 1.085 Millionen Menschen) und Düsseldorf (38 km entfernt, die Bevölkerung 620mila), die mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden können. Gleichzeitig ist Leverkusen kein Vorort, sondern eine große Stadt, in der sich einer der größten Pharmakonzerne der Welt befindet – das Bayer-Unternehmen (Besitzer von mehr als 85 Milliarden Euro).
Leverkusen ist eine Stadt in Deutschland, südlich von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Verwaltungsbezirk von Köln. Die Einwohner der Stadt sind ca. 164.000 Einwohner. Die Stadt hat einen eigenen Fußballclub "Bayer", der regelmäßig Mitglied der Bundesliga ist (die höchste Fußballliga in Deutschland) und den UEFA-Pokal gewonnen hat.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
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