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3 600 000 €
3 600 000 €
| Verkaufspreis | 3 600 000 € |
| Preis pro qm | 2 368.42 € |
| Fläche | 1 520 m2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2020 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Deutschland, Brandenburg an der Havel |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.55 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 200 000 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Amortisationszeit | 18 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 7.14 % |
| Steuer beim Kauf | 6.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 0.5 % |
Ein neuer Supermarkt in Forst (Brandenburg-Land) wird Ihnen präsentiert. Die Anlage wurde im Jahr 2020 gebaut.
Seit April 2020 wird die Anlage an die Aldi-Einzelhandelskette vermietet. Der Mietvertrag wird für 15 Jahre abgeschlossen, es bietet 5 Erweiterungsoptionen für je 3 Jahre.
Zur Referenz: Aldi ist eine Kette von Rabatt-Shops. Es ist in 18 Ländern der Welt vertreten, die Zahl der Geschäfte ist mehr als 8.200. Ein unverwechselbares Merkmal dieses Handelsnetzes ist die geringe Marge, die etwa 12 % beträgt. Die durchschnittliche Fläche des Ladens beträgt 1000-1500 m2, das Sortiment beträgt nur 700-800 Artikel, mehr als 80% ist seine eigene Marke. Drei oder vier Personen arbeiten in Geschäften.
Es besteht die Möglichkeit, den Geschäftsbereich für seine anschließende Leasing an die Pharmaziekette zu erweitern.
Kosten — 3,600.000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt ca. 1,520 qm.
Mieteinkommen — 200.000 Euro/Jahr
Rentabilität — 5,55%
Der Supermarkt hat eine ausgezeichnete Lage auf der Hauptstraße der Stadt und gute Zufahrtsstraßen. Darüber hinaus besteht eine direkte Verbindung mit der Bundesstraße nach Süden Deutschlands.
Forst ist eine Stadt in Deutschland, das Bezirkszentrum, im Land Brandenburg gelegen. Es ist Teil des Bezirks Shpre-Nyse, sowie Teil der kulturellen und territorialen Autonomie der "Lusatischen Siedlungsregion". Die Bevölkerung ist mehr als 22.000 Menschen.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, einen neuen Supermarkt in Brandenburg zu kaufen!
