Gewerbeimmobilien in Hannover, Deutschland, 10 826.67 m²

Wir präsentieren Ihnen einen Logistikkomplex in den Vororten Hannover (Niederlande). Die Anlage wurde 1972 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 35.000 qm gebaut. Der Komplex besteht aus 6 Gebäuden.

In 2017-2020 wurden die Räumlichkeiten modernisiert, Böden und Fenster ersetzt, neue Schnitttüren und Ladebrücken installiert und das Dach repariert. Während der letzten Reparatur wurde auch das Gebäude Nr. 5 komplett renoviert, so dass es den neuesten Energiestandards entspricht. Der Büroraum ist mit Klimaanlage ausgestattet. Durch den Bau einer zusätzlichen Halle besteht die Möglichkeit, den Lagerbereich zu erhöhen.

Zur Zeit wird die Anlage vollständig vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Mietindexierung vorsieht. Im Jahr 2020 wird es 316 068.93 Euro/Jahr, in 2021 — 374 802.20 Euro/Jahr, in 2022 — 395.917.20 Euro/Jahr, in 2023 — 419.717.54 Euro/Jahr betragen.

Kosten — 5 800 000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 10.826.67 qm, einschließlich:
— Bürofläche — 730.16 m2
— Lagerfläche — 10,096,51 m2
Mieteinkommen — 419,717,54 Euro/Jahr
Rentabilität — 7,23%

Hannover ist die größte Stadt Niedersachsens. Es ist ein wichtiger Bahnübergang an der Kreuzung zweier Autobahnen Berlin-Amsterdam und Hamburg-München. Die Kapazität der Passagierstation beträgt 250.000 Personen pro Tag. Zwei Bundesstraßen durchqueren Hannover — A2/E30 und A7/E45. Die Stadt hat ein entwickeltes Netzwerk von Schnellstraßen. Es gibt einen Busbahnhof für Intercity und internationale Kommunikation. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen (HAJ) ist mit dem Hauptbahnhof von Hannover sowie mit dem Gelände des Ausstellungskomplexes über S-Bahn-Linien verbunden. Darüber hinaus wird der Flusstransport in der Stadt entwickelt, das jährliche Volumen des Verkehrs beträgt 2,8 Millionen Tonnen.

Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.

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