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1 182 000 €
1 182 000 €
| Verkaufspreis | 1 182 000 € |
| Preis pro qm | 461.72 € |
| Fläche | 2 560 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2014 |
| Adresse | Deutschland, Berlin, Phöbener Straße 14542 Werder |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.2 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 62 200 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 7.14 % |
| Steuer beim Kauf | 6.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 0.5 % |
Zum Verkauf eine Tankstelle mit einem Geschäft, einschließlich Lotterie-Ticket-Annahme, und eine Autowäsche auf einem Grundstück von 2,560 qm in Werder, Brandenburg Land
Die Räumlichkeiten werden bis zum 31. Dezember 2028 vermietet. Darüber hinaus hat der Mieter das Recht auf zwei Erweiterungsmöglichkeiten von je 5 Jahren.
Die letzte Mieterhöhung (Indexing) erfolgte im Juli 2022.
— Baujahr — 2014
— Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 2,560 m2.
— Miete — 62,200 Euro pro Jahr
— Einkommen — 5,2%
Die Kosten betragen 1,182,000 Euro
Kommission — 7.14%
Werder ist umgeben von Havel, Grosser-Zernsee, Schwilowsee, Glindauer See und Grosser-Plessauer See, etwa 15 km westlich von Potsdam in der Berlin Ring Road (A10).
Die Unterkunft befindet sich auf einer befahrenen Straße, die zur Autobahn A10 führt. Ein weiteres Plus ist, dass es in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum und einem Auto-Reparatur-Shop befindet.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie einen Antrag stellen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, eine Tankstelle in den Vororten Berlins zu kaufen!
