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1 750 000 €
1 750 000 €
| Verkaufspreis | 1 750 000 € |
| Fläche des Hauses | 164 m2 |
| Grundstücksfläche | 237 m2 |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 7 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2017 |
| Adresse | Deutschland, Munich |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
| Steuer beim Kauf | 3.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1.5 % |
| Kredit möglich |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Betriebskosten | 764 € |
Ein exquisites Stadthaus in München mit Sauna und wunderschönem Garten.
Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause, das mitten in der Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten und Infrastruktur liegt und Ihnen gleichzeitig die Vorteile des Wohnens in einem Privathaus und der Natur ermöglicht!
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viele Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag zu einem wahren Vergnügen machen.
Das 2017 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von 164 m2 und einer Gesamtfläche von 225 m2 ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer: eine geräumige Studioküche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
Die Sauna bietet Gelegenheit zum Stressabbau und zur Entspannung.
Der Garten dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, das von den Eigentümern liebevoll mit so vielfältigen und exotischen Baumarten wie Kiwi, Kaki, Feigen, Haselnüssen und vielem mehr angelegt wurde. Im Hof gibt es einen Grillplatz, einen Spielplatz, ein Trampolin.
Hier können Sie sich zurückziehen, die frische Luft genießen und gemütliche Stunden auf der Terrasse verbringen, die praktisch direkt von der Küche aus mit Glasschiebekonstruktionen ausgestattet ist.
Eine Terrasse mit Schiebedach, betoniert mit Vorbereitung für einen Wintergarten, Designerschächte.
Die Granitküche mit Osmose-Wasserfilter, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, lädt Sie ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Keller vollständig in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Ein wichtiger Vorbehalt: Es ist möglich, den Zweck des Kellerbereichs zu ändern, wodurch die Wohnfläche erheblich vergrößert wird und der Immobilienpreis erheblich steigt (hierfür ist die entsprechende Genehmigung des Architekten erforderlich). ).
Haushaltsgeräte:
Im Haus ist eine Videoüberwachung installiert.
Wohnheimbaustandard: energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollos
Einbauküche mit Neff- und Miele-Geräten
Das Geländersystem der Lampen in der Küche
XXL-Whirlpool für 2 Personen
Großformatige Fliesen in allen Bädern
Harvia Saunaofen 9 kW
Accessoires im Waschraum
Vorinstallierte Treppenbeleuchtung
Schiebetüren mit eingebauten Schubladen
Flüssige Tapete im Schlafzimmer
Drehbare Jalousien auf dem Terrassendach
Geschlossene Treppe im Haus
Blick vom Garten nach Osten
Das beliebte Perlakh-Gebiet bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung.
Infrastruktur
5 Gehminuten zur U-Bahn (U 5)
Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt: 139, 55.
5 Gehminuten vom Einkaufszentrum PEP entfernt.
Kaufland München - Neuperlach
Rewe-Supermarkt
Fitnessstudio Fit-STAR
Kindergarten -Kindergarten ESM KITA
Grundschule
Europäische Schule in München
Restaurants, Cafés
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu erwerben und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einer der führenden Städte Europas.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots zu überzeugen.
