Gewerbeimmobilien in Saarbrücken, Deutschland, 4 471 m²

Immobilien in Neunkirchen bieten temporäre Lagerflächen für Maschinen, Spezialmaterialien und Stahl und werden mit einer Mietdauer (WALT) von ca. 3,4 Jahren vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 13.505 m² großen Grundstück errichtet und wird derzeit von der Chriko GmbH und Greenyard genutzt. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein Haupteingang mit Rezeption und 10 Verladetore entlang des Gebäudes. Die Immobilie bietet ca. 3842 m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von 6,5 m. Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 628 m² Büro- und Technikfläche. Neben dem Gebäude befindet sich ein Außenlager mit einer Fläche von 726 m². Chriko ist ein internationales Logistikunternehmen mit Sitz in Luxemburg. Das Unternehmen ist europaweit tätig und verfügt über Niederlassungen in Deutschland, Großbritannien und Luxemburg. Greenyard ist Weltmarktführer für frisches und verarbeitetes Obst und Gemüse, Blumen und Pflanzen. Das Unternehmen erwirtschaftet einen Umsatz von rund 4,4 Milliarden Euro (2021) und beschäftigt rund 9.000 Mitarbeiter. Lage: Der Standort liegt an der Stadtgrenze zwischen Neunkirchen (46.000 Einwohner, zweitgrößte Stadt im Saarland) und Bexbach (17.500 Einwohner). Neunkirchen ist über die Bundesstraßen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken – Bad Kreuznach) an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Eine Bahnlinie und ein Güterbahnhof in der Nähe des Zentrums bieten gute Wege für den Gütertransport. Auch der nächstgelegene Flughafen ist mit einer Entfernung von nur 30 Minuten sehr gut zu erreichen. Das Objekt liegt im Zentrum eines erschlossenen Gewerbegebiets ca. 6 km östlich des Stadtzentrums.

Mieteinnahmen pro Jahr insgesamt - 474451 Euro

Kapitalrendite – 9,49 %