Haus in Chalkidiki, Griechenland, 237 m²

Zum Verkauf: eine dreistöckige Residenz, 130 Meter vom Meer und nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt!!!
Komplett möbliertes, luxuriöses Haus mit Garten, nur 130 Meter (3 Minuten zu Fuß) vom kristallklaren blauen Meer und Strand entfernt, steht jetzt zum Verkauf.
Das Haus liegt in Nea Kallikratia – Chalkidiki, 35 km vom internationalen Flughafen Thessaloniki, 40 km vom Zentrum von Thessaloniki (Stadt mit 788.952 Einwohnern, laut Registrierung von 2011) und mit mehreren Krankenhäusern in der näheren Umgebung entfernt. Nea Kallikratia verfügt über ein Gesundheitszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie alle wichtigen Geschäfte. Es hat ca. 7.500 ständige Einwohner. Das Haus liegt 450 Meter (6 Minuten zu Fuß) von der Hauptstraße in Kallikratia entfernt, wo sich die meisten Geschäfte und Restaurants befinden. Daher ist es auch im Winter sehr angenehm, dort zu leben und hinterlässt kein Gefühl der Einsamkeit oder Isolation.
Das Meer ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Strand besteht aus weißem, feinem Sand und das Wasser ist hellblau und kristallklar, wo man oft kleine Fische um sich schwimmen sieht. Es gibt auch eine Strandbar mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen, wo Sie Eiskaffee, Snacks und exotische Cocktails genießen können.
Die Residenz besteht aus zwei verschiedenen Häusern, eines im ersten und zweiten Stock (Maisonette) mit einer Gesamtfläche von 129,22 m2. Das zweite befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 70,74 m2.
Die Schlafzimmer im ersten Haus befinden sich im zweiten Stock. Insbesondere gibt es ein geräumiges Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Im ersten Stock gibt es einen besonders geräumigen Raum, in dem sich Küche, Wohn- und Esszimmer befinden. Der Raum ist in einer minimalistischen, modernen Ästhetik eingerichtet und bietet einen Kamin im Wohnbereich, während alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Im ersten Stock steht Ihnen außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Diese Etage bietet Zugang zu einem besonders geräumigen Balkon mit einem Steingrill.
Das Zweithaus besteht aus einem offenen Bereich mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin (ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet). Es verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auch der Balkon ist sehr geräumig.
Es gibt auch einen Halbkeller (1 m über dem Boden) von 37,6 m2, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Das Grundstück ist 500 m2 groß und gemäß den städtischen Vorschriften (0,85) besteht die Möglichkeit, weitere 187 m2 zu bebauen.
Die jetzigen Eigentümer haben von dieser Möglichkeit keinen Gebrauch gemacht und so einen großen, schön gepflegten Garten mit Blumen, Bäumen, Palmen, Rasen und einem großen Kiosk mit Grill erhalten. Auf der Rückseite der Residenz befindet sich ein kleines Lagerhaus, in dem die Gartengeräte gelagert werden und in dem sich auch ein Heizraum befindet. Ein Parkplatz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden.
Die Residenz wurde 1973 erbaut und 1996 und 2021 vollständig renoviert.