Haus in Citta della Pieve, Italien, 605 m²

Podere San Pietro umfasst eine Gesamtfläche von 605m2 und besteht aus einem antiken restaurierten Bauernhaus, einem kürzlich gebauten Gästehaus und mehreren Nebengebäuden, wie unten besser angegeben: - RESTORED FARMHOUSE von 325m2 auf 4 Stockwerken: im Kellergeschoss, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad; im Erdgeschoss, Haupteingang, Wohnzimmer mit Kamin, große Küche mit externer Pergola, Bad und 3 Schlafzimmer mit 3 en Suite Badezimmer; im Zwischengeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; im ersten Stock, 2 Schlafzimmer mit 2 en Suite Badezimmer; - GUESTHOUSE von 178m2 auf 3 Stockwerken, nicht weit vom Haupthaus entfernt: im Erdgeschoss, Hobby/Pool Zimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad; im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche und Bad; im ersten Stock, 2 Schlafzimmer mit 2 en Suite Badezimmer; - FURTHER BASEMENT AREAS von 101m2, mit Frühstücksraum, Speisekammer mit Kochnische, Fitnessraum, Arbeitszimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen ist von 1,6ha Land umgeben, mit Haupteingang, 2 weitere Eingänge, Hof, schöner Park mit Bäumen, 200 Olivenbäume, entspannende Bereiche und 2 Pools (12 x 6 x 1,5 Tiefe / 10 x 4 x 1,40 Tiefe).
Das Grundstück ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Stromversorgung, Wasserversorgung durch Stadt Aquädukt + artesian aquifer (70m) + 1 unterirdischen Sammeltank, unabhängige Heizung durch LPG, 3 Kessel, 2 septische Tanks.
Das Anwesen befindet sich derzeit in großen Bedingungen, perfekt funktionieren und als touristische Einrichtung verwendet. Es wurde mehrmals wiederhergestellt, wie unten besser angegeben: 1°, 1998-2000: vollständige Restaurierung des antiken Bauernhauses, mit der Wiederherstellung der Stein- und Ziegelfassaden, Remake des Daches mit Abdichtung und Isolierung sowie Zusatz von traditionellen Materialien (antique Roman style Fliesen), neue interne Layout, Wiederherstellung der charakteristischen Holzbalken und Fliesen für die Decken, “Este” cotto pavements in den Wohnbereichen und Parkett im Nachtbereich, neue Kastanienholz Innentüren und Fenster; 2°, 2005-2006: Bau eines neuen Bauernhauses mit Struktur aus Stahlbeton und Ergänzung aller typischen Elemente der alten Bauernhäuser, wie Stein- und Ziegelfassaden, römische Stilfliesen auf dem Dach, cotto Pflaster; 3°, 2008: Erweiterung des Haupthauses (mit Zusatz von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern) und Bau von unterirdischen Flächen mit Frühstücksraum, Badezimmer und weitere Räume nützlich für die touristische Aktivität. Das Land ist auch unter ausgezeichneten Bedingungen, mit jährlichen Interventionen für die Olivenbäume und die Zierpflanzen, die den schönen Park schmücken. Der perfekt gepflegte Park verfügt über 3 Einfahrt-Antriebe in drei verschiedenen Positionen, Beleuchtungs- und Bewässerungssysteme, Wege und Gassen, entspannende Bereiche und 2 Pool mit Implantaten.
Podere San Pietro wurde in den letzten 20 Jahren erfolgreich als agrotouristische Einrichtung eingesetzt. So wäre das Anwesen perfekt für die Fortsetzung des Geschäfts, aber auch als schöne private Residenz, in einer exklusiven Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Città della Pieve entfernt.
Das Anwesen befindet sich in der schönen Landschaft an den Rändern des historischen Zentrums von Città della Pieve, die ca. 1,5 km von ihm entfernt ist und durch nur 150m Schmutzstraße erreichbar ist. Città della Pieve ist eine charakteristische Stadt in der Provinz Perugia, befindet sich auf einem Hügel in etwa 500m a.s.l., mit Blick auf die Bereiche Trasimeno See und niedriges Val Di Chiana Senese. Dieser Ort ist dank seiner außergewöhnlichen Landschaften und dem gesunden Klima sehr gefragt.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie gehört Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.