Haus in Deruta, Italien, 1 943.8 m²

Dieses schöne Anwesen umfasst 3 Bauernhäuser, für eine Gesamtfläche von etwa 1.500m2: zwei von ihnen sind auf 2 Ebenen, während die dritte auf einer Ebene plus große Terrasse auf dem Dach. Das erste Bauernhaus befindet sich auf der rechten Seite im Garten im Erdgeschoss, hat privaten Zugang vor dem Garten und verfügt über ein Restaurant (offen für die Öffentlichkeit), professionelle Küche, Bad für Kunden und Personal, Ankleideraum für das Personal und Lagerung. Klettern Sie die Außentreppe, kommen wir in ein großes Wohnzimmer mit großem Kamin, von dem wir zu 4 Schlafzimmer (2 Dreibettzimmer und 2 Doppelzimmer), jeweils mit eigenem Bad. In der Kopfseite des Gebäudes, klettern die Treppe, finden wir eine kleine Terrasse, die 2 Apartments, die jeweils aus Eingang, Küchenzeile mit Schlafsofa, Schlafzimmer und Badezimmer. Das zentrale Bauernhaus besteht wie folgt: im Erdgeschoss, auf der rechten Seite haben wir eine Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafcouch, Schlafzimmer und Bad, auf der linken Seite eine weitere Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer und Bad, in der Mitte haben wir die Rezeption, Wohnzimmer, Küche und Bad; auf der ersten Etage, auf der rechten Seite finden wir eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer und Bad, auf der linken Seite gibt es ein großes Wohnzimmer mit drei Schlafzimmern mit Kamin, verbunden Das dritte Gebäude ist in 4 Wohnungen unterteilt, bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad, 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad, Bar mit Küche und Badezimmer für den Pool + 2 große Portikies. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, einen großen Swimmingpool von 16x7m, einen Spielplatz, einen fünf-a-Seiten-Fußballplatz, einen Volleyballplatz, einen nächtlichen beleuchteten Fußballplatz, 2 landwirtschaftliche Anlagen und 122ha Land.
Die Immobilie ist einsatzbereit und ist mit allen notwendigen Diensten ausgestattet. 2 Photovoltaik-Anlagen liefern Strom für die touristischen und landwirtschaftlichen Einrichtungen. Die Wasserversorgung wird von der Stadt Aquädukt + privatem Brunnen für die Bewässerung des Gartens und der anderen Grünflächen gewährt. Telefon, ADSL, Frau. Das Heizsystem wird von LPG betrieben.
Die Bauernhäuser bieten offene Backsteinfassaden und Dach mit typischen Fliesen bedeckt. Die Innendetails sind besonders gut fertig: antike Cotto-Pflaster, Decken mit Holzbalken und Fliesen, alte Holztüren und Fenster, Ziegelbögen im gemeinsamen Wohnzimmer, antike Möbel, Fensterläden mit Cotto-Steinen.
Diese Immobilie wird derzeit als touristische Anlage und landwirtschaftliches Geschäft mit dem Flaoriculture System verwendet. Es könnte ein kleines Weiler mit 3 Bauernhäusern und einem landwirtschaftlichen Teil zu vermieten sein. Die Unterkunft verfügt über ein Restaurant mit 180 Sitzplätzen (im Freien und im Freien). Dank des speziellen Bewässerungssystems könnte das Land mehrere Sorten von Kulturen, wie z.B. Haselnusshain, Weizen, etc. aufnehmen. Möglichkeit, ein Sportzentrum zu schaffen und 1800 Kubikmeter zu bauen.
Die Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte von Deruta entfernt, etwa 300m von der Autobahn E45 Cesena-Orte entfernt, die nach Perugia, Todi, Assisi, Trasimener See und zu anderen Autobahnen führt, die an die Adriaküste, nach Rom, Florenz und Siena. Der Flughafen Perugia ist 13 km entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in maximal 15 Minuten erreichbar.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.