Villa in Comer See, Italien, 1 300 m²

Villa Rosa in Grianta wurde 1903-1904 von einem deutschen Unternehmer gebaut. In diesem Teil des Sees mit einzigartigen Panoramablick und natürlichen Eigenschaften, mit Blick auf Bellagio und Tremezzo, Villen mit Gärten für die Mailänder Aristokratie, wie Villa Carlotta, Villa Melzi und Villa Serbelloni, wurden seit dem XVIII Jahrhundert gebaut. In der Nachkriegszeit wurde die Villa mit dem Park von der Familie erworben, die es bis heute besitzt; Restaurierungsarbeiten durchgeführt, die die einzigartigen Eigenschaften des Gebäudes betonten. Die Villa liegt auf einem natürlichen Hochplateau in der Nähe des Sees und des Stadtzentrums und ist in das Grün eines großen Parks eingetaucht. Von der Villa zum See gibt es eine private Gasse mit einem kleinen Abstieg direkt zum Pier des Anwesens. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1000 qm verfügt über zwei Hauptgeschosse, ein Erdgeschoss, einen Dachboden und einen Panoramaturm, der einen exklusiven Blick auf die Landschaft – den See und die Berge bietet. Neben einem Gästehaus und einem Haus des Pflegepersonals mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm. Der Yachthafen hat eine besondere Lage, mit einer großen Terrasse rund um den Umfang und ist immer für den Einsatz auch bei niedrigen Flutzeiten geeignet. Auf dem Gelände des Parks gibt es die Möglichkeit, ein neues Gebäude mit einer Fläche von ca. 130 qm aufzubauen.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Mitteilungen.
Die historische Villa in Grianta verfügt über originelle Elemente des architektonischen Stils des XIX. Jahrhunderts und benötigt zugleich einige Umbauarbeiten. Im Park vor der Villa gibt es einen Spielplatz mit einem Brunnen mit Skulpturen, umrahmt von zwei Portikies, von denen einer eine Marmorschrift und ein kleines Thermalzentrum hatte. Auf dem Gebiet eines großen Parks gibt es eine Möglichkeit für den Bau eines neuen Gebäudes mit einer Fläche von ca. 130 qm.
Eine alte Villa in Grianta hat ein gutes Nutzungspotenzial: Sie kann rekonstruiert und in eine repräsentative prestigeträchtige Residenz umgewandelt werden, in Luxus-Wohnungen aufgeteilt oder als exklusives Hotel verwendet werden – eine sehr häufige Praxis am Comer See, wo heutzutage alte Villen oft in Luxus-Großhotels umklassifiziert werden.
Die Stadt Griante befindet sich auf einer breiten Ebene im zentralen Teil des Comer Sees, gegenüber Kap Bellagio. In diesem Bereich mit günstigen Exposition und mildem Klima gibt es Villen in der Mitte der XIX und Anfang der XX Jahrhunderte gebaut, damals war es sehr beliebt für Reisende und Touristen nach Tremezzina kommen, vor allem aus Großbritannien und Deutschland. Zu einer Zeit, wie berühmte Figuren wie Giuseppe Verdi, Stendhal, H. W. Longfellow, Queen Victoria of England, Russian Sovereign Nicholas II und viele andere blieben in den Villen von Griante.
Für diese Villa, sowie für andere Objekte, die von unserem Unternehmen zum Verkauf gestellt werden, haben wir eine detaillierte kadastrale und rechtliche Analyse durchgeführt, deren Ergebnisse im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Der vorbereitete Bericht ermöglicht es unseren Kunden, umfassende Informationen über das Interesse zu erhalten.
Das Eigentum ist an einer Person registriert und der Kauf wird nach den geltenden Rechtsvorschriften besteuert (siehe Kosten für den Kauf eines individuellen Gesichts).