Mansion in San Gimignano, Italien, 622.6 m²

Historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in der Toskana mit Nebengebäude und Keller in einem herrlichen Chianti-Tal entlang der Via Francigena, umgeben von 14 Hektar Land mit Reben, Olivenbäumen und Wäldern, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantieren, nur 3,5 Kilometer vom Zentrum historischen von San Gimignano und seinen Türmen. Das Bauernhaus wird nach den traditionellen Steinlinien gebaut, die mit Ziegelfassgewölben verziert wurden, die 2012 restauriert wurden; mit traditionellen recycelten Materialien wie Terrakotta und lokalem Stein und alten Techniken wie farbigem Kalk wie die meisten der prestigeträchtigen Eigenschaften in der Toskana, wo der Stein, nackt und arm, um einen Hauch von Eleganz und Eleganz beschichtet wurde. Trotz der streng konservativen und traditionellen Restaurierung hat das Anwesen alle Komfort. die Struktur ist ca. 400 m2 groß und wurde elegant mit Möbeln und Accessoires ausgestattet, ohne ihre Atmosphäre als Landhaus zu verlieren. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume mit Kaminen, die ein großes Wohnzimmer mit einem monumentalen Steinkamin, ein Esszimmer mit einem großen Panoramafenster auf jeder Seite, ein TV / Stereo-Zimmer, eine große Küche mit Kamin und Badezimmern umfassen. Im ersten Stock 4 Schlafzimmer (zwei Suiten und zwei Schlafzimmer), alle sehr komfortabel, mit eigenem Bad, Klimaanlage und Verbindung. Vor dem Haus gibt es eine separate Wohnung, die von einem 47qm landwirtschaftlichen Anhang mit Halle, Küche, Schlafzimmer und WC geschaffen wird und zwischen den beiden Gebäuden gibt es eine große Fläche mit einem großen Tisch für Mittag- und Abendessen im Freien. Ein großer 14m x 7m Infinity-Pool direkt über die Weinberge. Es hat derzeit einen aktiven 128 q m Keller. ausgestattet und funktioniert, ein Anhang von 100 Quadratmetern zu restaurieren. Alle für ein zertifiziertes Bio-Unternehmen, das Rot- und Weißwein mit 5 Hektar Weinbergen (18.000 Flaschen) und extra natives Olivenöl produziert von 350 Olivenbäumen. Ausgezeichnete Bauernhausstruktur.
Alle Annehmlichkeiten des renommierten Anwesens sind auf und laufen. Aqueduct, naja, Gas G.P.L.
Ok. Wohnbar, komfortabel und funktional. Jahr der letzten Renovierung: 2012 mit zurückgewonnenen traditionellen Materialien wie Ziegel, Holzbalken, lokale Stein und antike Techniken wie der versteinerte Kalkfarbenputz wie die meisten der prestigeträchtigen Eigenschaften in der Toskana, wo der Stein, nackt und arm, für einen Hauch von Eleganz und Eleganz beschichtet. Die streng traditionelle Restaurierung, mit antiken Typizität und aktuellen Komfort. Alle Böden sind in schönen Terrakottafliesen, während die Decken gewölbt sind oder manchmal Barrel und Holzbalken. Die Scheune soll wiederhergestellt werden und interessante und potenzielle Nebengebäude können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers erhalten werden, natürlich die geltenden Gesetze zu respektieren. Aktiver und produktiver Keller von 15.000-18.000 Flaschen nach den Jahrgängen. Varianten: Merlot (32%), Cabernet-Sauvignon (28%), Sangiovese (22%) und Vernaccia (12%) - Pflanzjahr: 1985 (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Vernaccia), 2010-2011 (Sangiovese). Vernaccia di San Gimignano DOCG: 100% Vernaccia Weine produziert: _Rosso Toscano IGT (100% Merlot), Rosso Toscano IGT (100% Cabernet-Sauvignon), Rosso Toscano IGT (100% Merlot), Rosso Toscano IGT Riserva (100% Cabernet -Sauvignon), Rosso Toscano IGT Riserva (33% Merlot, 33% Sangiovese). _White Vernaccia di San Gimignano DOCG (100% Vernaccia)
Schönes Bauernhaus für Haus und / oder touristische Vermietung. Potenzielles Anwesen und / oder Ferienhaus / Bauernhaus mit interessanten Grundstücken, die umgibt und garantiert Privatsphäre mit 14 Hektar, wo 6.5 zu Wiesen und Wäldern, die auch verlassen können, natürlich, oder als Bauernhof ausgenutzt; dank der Olivenhaine mit etwa 350 Pflanzen, der Weinberg mit renommierten weißen und roten Trauben, die mehrere tausend Flaschen im Keller jährlich produzieren.
Die Unterkunft befindet sich im Chianti-Gebiet in einem herrlichen Tal entlang der historischen Via Francigena in einer strategischen und gut verbundenen Lage, nur ein paar Minuten (3 km) von San Gimignano, Poggibonsi und Colle Val d'Elsa 15 Minuten, komfortabel und einfach zu erreichen mit den letzten 800 Meter sind von schmutzigen Straße, aber in ausgezeichnetem Zustand. In 40 Minuten (30 km) erreichen Sie sowohl Volterra als auch Siena. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) Und Bologna (150 km, 2 h 10min.)
Die Great Estate Gruppe auf jeder Immobilie, die über den Techniker des Verkaufskunden erworben wird, führt eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die urbane und kadastrale Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.