Haus in San Venanzo, Italien, 440.85 m²

Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in der Nähe eines kleinen Dorfes nur wenige Gehminuten von einem wunderschönen Naturpark und einem außergewöhnlichen Restaurant. Das Bauernhaus misst auf 430 qm und umfasst zwei Seiten Veranda, jede 75 qm, sowie ein technisches Zimmer. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, umgeben von etwa 2,4 Hektar Land, mit großen Bäumen, einem 16 x 7 Pool und einer natürlichen Quelle von Bergwasser, die leicht wieder verbunden werden kann. Das Bauernhaus besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus 2 separaten Flügeln, die miteinander verbunden sind, und französische Türen, die zur Außenseite des Hauses führen. Der erste Flügel kann vom Haupteingang oder dem seitlichen Eingang unter der Veranda zugegriffen werden. Sie finden ein Wohnzimmer mit einem großen Kamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, eine Küchenzeile hinzuzufügen, so dass es eine unabhängige Wohnung, oder Sie können das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Flügel für eine größere Einzelwohnung verbinden. Der zweite Flügel kann von der linken Veranda oder vom Haupteingang zugegriffen werden. Hier finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Zentralbogen. Im zentralen Flur befindet sich eine Treppe bis zum zweiten Stock, wo Sie 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer finden. Es ist möglich, zwei zusätzliche Badezimmer zu schaffen, so dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad haben kann. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Hügel und Berge, mit grünen Wäldern und hohen Bäumen, kühl im Sommer und verstaubt mit Schnee im Winter.
Wasser wird vom öffentlichen Wasser versorgt. Es ist auch möglich, die Rohrleitung aus einer privaten Quelle wiederzuschalten. Regelmäßig mit dem nationalen Stromnetz verbunden. Internetanschluss. Möglich, den LPG-Gasnutzer zu öffnen, der das Gate der Immobilie durch ein kleines lokales Verteilungsnetz erreicht, oder den aktuellen Dieselkessel durch eine moderne Wärmepumpe zu ersetzen.
Das Anwesen wurde restauriert, um moderne Standards zu erfüllen, in Bezug auf typische Elemente und lokale Tradition, mit Holzbalken und Terrakotta. Fast das gesamte Dach der Immobilie ist isoliert, nur das der Billard-Zimmer ist nicht. Das Haus ist gut gepflegt mit der letzten Restaurierung im Jahr 1995 professionell gemacht.
Das Bauernhaus ist eine ausgezeichnete Wahl als Ferienhaus für eine Familie oder sogar eine Gruppe von Freunden. Es ist möglich, die Immobilie als Unterkunftseinrichtung oder als Hauptwohnsitz zu nutzen, wenn Sie ganzjährig dort wohnen möchten.
Das Hotel liegt in der offenen Landschaft mit einer sehr kurzen Schmutzstraße, nur wenige Meter von einem kleinen Dorf entfernt. 12 km von San Venanzo bis zum Mount Peglia (ab Juli 2019 Biosfera Mab Unesco). Orvieto ist 20 Minuten entfernt, die Sie mit Florenz und Rom verbindet, von denen beide einen Flughafen haben. Die E45 Autobahn ist 20 km von der Unterkunft entfernt, die Sie nach Marsciano, Todi und Perugia führt, die alle Flughäfen (ca. 30 Minuten von der Autobahn) haben. Mit der E45 erreichen Sie den Trasimener See, Assisi, Spoleto, Cetona und San Casciano dei Bagni.
Das Team von Great Estate führt eine technische Due-Diligence auf jede Immobilie durch den Verkäufers Techniker erworben, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation des Grundstücks im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft ist im Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten der Privatperson).