Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Im schönen Aretine Land, ein paar Schritte von der Stadt Arezzo, finden wir dieses charmante Anwesen bestehend aus zwei Bauernhäusern für eine Gesamtfläche von etwa 650 qm. Das erste Bauernhaus, das derzeit als Herrenhaus von ca. 140 Quadratmetern verwendet wird, befindet sich auf einer Etage und wird von mehreren Eingängen bedient. Am Eingang finden wir einen schönen und geräumigen offenen Bereich, in dem es eine Küchenzeile, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer gibt. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Schrank und einen weiteren Flur. Das zweite Bauernhaus, das derzeit als B&B von ca. 510 Quadratmetern verwendet wird, ist über drei Etagen angeordnet und ist wie folgt unterteilt: im Erdgeschoss, von einem großen Eingang betreten, werden wir von der schönen und imposanten Holztreppe getroffen, die uns zu den verschiedenen Etagen führt, auf der linken Seite des Eingangs haben wir zwei schöne Wohnzimmer, während auf der rechten Seite eine Küche, ein Essbereich, eine große Vorratskammer, ein Schrank und ein Badezimmer. In der ersten Etage finden wir eine Suite mit Wohnzimmer, Flur und Bad. Auf der gleichen Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer. In der zweiten Etage finden wir zwei Schlafzimmer mit Bad, einen großen Ruhebereich und zwei weitere Zimmer. Auf der Seite des größeren Bauernhauses finden wir eine herrliche Loggia, wo eine Küchenzeile mit Kamin platziert wurde. Im Garten von ca. 3000 qm gibt es einen schönen 14x7 Meter Schwimmbad. Das Anwesen verwendet drei Brunnen zur Bewässerung. In der Eigenschaft gibt es eine Photovoltaikanlage mit 12 kw Speicherbatterien.
Alle Wasser-, Methangas- und Telefonanlagen sind regelmäßig angeschlossen.
Äußerlich hat das kleine Bauernhaus verputzte Wände, Holzfenster und Holzböden; das große Bauernhaus mit freiliegenden Steinfassaden, typisch für ein toskanisches Bauernhaus, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Unterflur mit Holzpuffer oder Holzjoisten.
Das Anwesen könnte perfekt als primäre Residenz oder ein zweites Zuhause sein. Möglichkeit der Aufnahme in touristische Mieten.
5 km vom Hauptplatz von Arezzo und von der Stadt, die jeden Service bietet, 15 Minuten vom Autobahneingang A1 Milano Napoli, 7 km vom Bahnhof Arezzo, der mit Hochgeschwindigkeitszügen erreichbar ist, 40 Minuten vom internationalen Flughafen von Florenz entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
