Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Eingebettet in den rollenden Florentine Hügeln ein paar Schritte von Florenz ist dieser schöne Bauernhof von etwa 138 Hektar, in dem wir einen Bauernhof mit 5 Wohnungen für insgesamt etwa 360 Quadratmeter finden. Im Bauernhaus gibt es einen Keller für Weinbau von etwa 380 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite Wohneinheit auf zwei Ebenen von etwa 800 qm. Die Struktur wird von verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden für etwa 550 Quadratmetern abgeschlossen. Das Land von 130 Hektar ist wie folgt unterteilt: 8 Hektar DOCG-Trauben (85% Sangiovese, 5% weiße Trebiano, 5% weiße Malvasia, 5% Colorini), 7,5 Hektar ca. Olivenhain (ca. 1.000 Bäume), 63 ha ca. Wald, 60 Hektar ca. Ackerland. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner See und zwei Brunnen. Das Anwesen ist meist eingezäunt.
Alle Versorgungsbereiche wie Strom, Telefon, Aquädukt sind korrekt verbunden; die Heizung funktioniert auf LPG.
Der Boden des Agritourismus ist in Terrakotta, Holzfenster, die Decke in Fliesen und Holzbalken; das zweite Haus hat Terrakottaböden, Holzfenster und braucht eine Modernisierung. Die beiden Eigenschaften haben ein isoliertes Dach.
Das Anwesen leiht sich als Bauernhaus, wie es derzeit ist, die zweite Immobilie nach der Modernisierung könnte wiederum für touristische Zwecke verwendet werden. Das bisher große Potenzial, das konsequent umgesetzt werden kann, ist der Übergang vom Verkauf von Trauben zu Weinbereitung, da mit einer durchschnittlichen Produktion von 520 Quitten von Trauben es möglich ist, etwa 680.000 Flaschen Wein herzustellen.
40 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, etwa 60 Minuten von Pisa und seinem internationalen Flughafen, 15 Minuten von der FI-PI-LI Autobahn.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
