Haus in Sarteano, Italien, 655.45 m²

Podere Baccaciano, geschützt vor prying Augen durch das Grün seiner 19 Hektar Grundstück, ist strategisch nur 2 km vom historischen Zentrum von Sarteano, erreichbar in zwei Minuten mit dem Auto, fünf Minuten mit dem Fahrrad und etwa zehn Minuten zu Fuß. Vom Haupttor führt eine Allee von schönen Olivenbäumen zum Hauptgebäude, komplett aus Stein. Das Bauernhaus wurde zu Beginn der 2000er Jahre zu einer großen Renovierung geführt, die zum internen Bau von zwei großen Doppelwohnungen führte, mit der Möglichkeit, sich zusammenzufügen. Dank sorgfältiger Restaurierung hat das Anwesen viele seiner ursprünglichen Eigenschaften erhalten. Die Holzbalken, Ziegel, Kamine und Terrakottaböden bieten die einladende Atmosphäre des toskanischen Stils. Der geräumige Wohnbereich zeichnet sich durch einen großen freiliegenden Ziegelbogen und Fenster aus, und französische Türen ermöglichen viel Licht, mit Südausrichtung. Auf der gleichen Etage, in beiden Wohnungen finden wir eine geräumige Küche, von denen eine hat einen Holzofen und eine Speisekammer, beide mit direktem Zugang zum Garten, einen Flur, der zum Obergeschoss und zur Hinter Veranda führt, einen geräumigen Badezimmer-Service mit Waschmaschine und Trockner. Die hintere Veranda, die von den Wohngebieten beider Wohnungen zugegriffen wird, blickt auf einen Rasengarten mit Obstbäumen, immer sehr großzügig in ihrer Ernte. Im ersten Stock haben wir den Schlafbereich, mit 3 Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, ein Badezimmer und ein Zimmer mit Kamin, die auch die Bereitstellung von Küchenverbindungen. Die Optik, in der sich die technischen Räume befinden, ist über einen leicht einfahrbaren Leitermechanismus zugänglich. Von der ersten Etage aus ermöglicht eine Tür auch direkten Zugang von der externen Travertine Treppe. Dank dieser Eingänge kann theoretisch das gesamte Bauernhaus in vier unabhängige Einheiten unterteilt werden, mit dem Ziel, es als Ferienhäuser mehrfach empfänglich zu machen. Das Anwesen umfasst zwei nutzbare landwirtschaftliche Lager mit einer kommerziellen Fläche von 431 qm und 217 qm, mit gut gepflegten Dächern und Drains im Jahr 2016 neu, sowie andere Nebengebäude von ca. 180 qm, von denen ein kleiner Teil halbgeschliffen ist (ca. 80 qm).
Die Unterkunft ist mit allen Diensten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit Pumpe und die Bereitstellung des Aquädukts gewährleistet. Die Heizung wird durch das autonome LPG-System gewährleistet.
Das Bauernhaus, komplett aus Stein, wurde renoviert und hält alle typischen Eigenschaften der ein rustikales toskanisches Haus, unverändert und unter ausgezeichneten Wartungsbedingungen. Die Außenfassaden des Gebäudes sind in belichtetem Stein; die Böden sind sowohl terracotta als auch eingebrannt, die Decken haben belichtete Balken. Holzbeschläge.
Das Anwesen, das derzeit in zwei große Twin-Apartments unterteilt ist, eignet sich sowohl als private Residenz für die Ausgaben eines Urlaubs als auch für die Einbindung in kurzfristige Vermietung touristisch-accommodation Schaltungen, da die gesamte Fläche eines der charakteristischsten Gebiete der Toskana ist. Darüber hinaus könnte mit großen landwirtschaftlichen Nebengebäuden eine gültige und interessante Alternative sein, sie sogar teilweise in Häuser umzuwandeln und ein kleines Dorf für touristische Gastfreundschaft mit großem Potenzial zu schaffen.
Das Anwesen ist komplett in die toskanische Landschaft eingetaucht. Es befindet sich in der Gemeinde Sarteano, von der es etwa 2 km entfernt ist, und etwa 2,5 km von Cetona.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence auf jedem erworbenen Grundstück durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation jedes Anwesens detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft wird im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).