Haus in Castel Giorgio, Italien, 372.6 m²

Das Anwesen befindet sich auf dem Alfina Plateau, zwischen der Orvieto Klippe und dem Bolsenasee. Fattoria Palombaro ist ein landwirtschaftliches Unternehmen aus einem alten Stein Bauernhaus, vor kurzem renoviert, ein Anhang und eine Reitschule mit rund 15 Hektar Land in einen Garten unterteilt, 6 Hektar Ackerland (1,5 davon sind für die Produktion von Gemüse bestimmt), 6 von bewaldeten Weide, 2 von Wald. Das Steinhaus, mit authentischem Charme, misst 400 qm und besteht aus einer 150 qm Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im Erdgeschoss, von denen eine 70 qm und die anderen 180 qm. Die erste Etage, die über eine schöne Außentreppe zugänglich ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Waschraum, ein großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein Badezimmer, ein Studium / Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Was die Apartments im Erdgeschoss betrifft, besteht eine aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die andere aus einer großen Taverne, einem Labor, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Anlage besteht aus 4 unabhängigen Zimmern, von denen 3 als Garagen und Lager und ein Badezimmer verwendet werden. Es gibt einen unterirdischen Keller von 16 qm zu erholen. Das Unternehmen umfasst einen 10x15 Meter großen landwirtschaftlichen Tunnel und ein 300 m2 großes Gehäuse mit einem Holzanschluss für Hühner. In Bezug auf die Reitschule gibt es ein 20x40 abgelassenes Sandfeld, eine 16 Meter runde Bar, ein 20x20 Grasfeld und Paddocks eingezäunt mit Kastanienstangen und elektrifiziertem Draht mit zahlreichen 4x8 und 3x6 Holzhütten für insgesamt 5 Hektar.
Das gesamte Bauernhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur von einem LPG-System, sondern auch von einem Holzkessel in einem externen technischen Raum betrieben wird. Auf dem Dach gibt es fünf Solarpaneele für die Produktion von heißem Wasser (technisch und inländische). Es gibt eine artesische Brunnen 100 Meter tief.
Das Anwesen hat vor kurzem eine komplette Renovierung unter Einhaltung seiner authentischen Eigenschaften unterzogen. Das Dach ist belüftet, mit belichteten Balken. Die Böden sind handgefertigte Terrakotta. Die Fenster sind aus Holz und Doppelglas.
Fattoria Palombaro ist der ideale Ort für diejenigen, die Pferde und Natur lieben, während eine kurze Entfernung von Dienstleistungen. Ein Haus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, in dem Sie sich sowohl der Landwirtschaft als auch dem Reiten widmen, mit Zucht- und Trainingsaktivitäten.
In ca. 20 km Entfernung befinden sich die Mautstelle A1 und der Bahnhof, der Orvieto nach Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbindet. Das nächste Dorf liegt etwa 1 km entfernt. Der Bolsenasee liegt nur 20 km entfernt. Eine ideale Position, um die Natur und die Kunststädte Umbrien, Lazio und Toskana zu schätzen.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence auf jedem erworbenen Grundstück durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und kadastralen Status des Grundstücks im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.