Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
In einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre liegt diese wunderschöne Villa inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 m², verteilt auf 2 Etagen und ist innen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das von einem schönen Travertinkamin und einem großen Panoramafenster dominiert wird; Ein großer Bogen verbindet die große Küche. Auch im Erdgeschoss ist es möglich, eine Tür zu schließen und eine unabhängige Wohnung zu haben, die aus einer Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. Es gibt einen zweiten Zugang, der aus einer Garage besteht und in das Innere des Hauses führt. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Badezimmer und eine Rohfläche von ca. 71 m2, in der eine weitere Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe geschaffen werden kann. Rund um das Grundstück gibt es einen Garten/Park mit wunderschönen Pflanzen, einen ca. 12 x 6 m großen Swimmingpool mit einer Höhe von 1,5 m, einen kleinen Anbau, der als Umkleideraum und Duschen dient. Das Anwesen umfasst exklusives Land von ca. 2,4 Hektar mit einem Olivenhain von ca. 250 Pflanzen, einem Waldgebiet, einem Bereich, der zu einem Tierraum werden könnte, einem Anbau von ca. 90 qm mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Zuhause oder Anhang mit unabhängigem Zugang.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie den Anschluss an das öffentliche Aquädukt und Strom. Das Heizsystem ist für die beiden Etagen unabhängig und erfolgt über einen neuen LPG-Tank, Boiler und Wasserenthärter, der im Jahr 2023 installiert wurde. Im Inneren des Grundstücks befindet sich außerdem ein Regenwasserspeicher, der zur Bewässerung der Grünflächen genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Wartungszustand; Die Renovierungsarbeiten aus den 2000er Jahren, die den Anbau im ersten Stock beinhalteten, blieben unvollendet. Die Böden des Hauses sind aus geschliffener handgefertigter rosafarbener Terrakotta, im ersten Stock ist der Boden mit einem Echtholz-Fischgrätenmuster versehen, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Es muss eine Außentreppe fertiggestellt werden.
Das Anwesen wird eine private Residenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Nordumbriens, nur wenige Kilometer von der südlichen Toskana entfernt, verbringen können. Aufgrund der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Dorf Città della Pieve eignet sich die Immobilie jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in touristische Vermietungssysteme einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Umbrien – Das Bauernhaus liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago entfernt. Das Anwesen ist von Wäldern, bebauten Feldern und Olivenhainen umgeben und bietet eine sehr eindrucksvolle Aussicht. Es ist über eine 1 km lange, perfekt gepflegte unbefestigte Straße erreichbar. Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Das Anwesen liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz – Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence durch für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers, der es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
