Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
L'Alba su Gubbio (Sonnenaufgang über Gubbio) ist ein altes Bauernhaus in privilegierter Panoramalage, nur wenige Minuten von Gubbio entfernt und über eine kurze Schotterstraße erreichbar.
Zu den Hauptmerkmalen gehören das weitläufige Grundstück, die Nähe zum Stadtzentrum, die privilegierte Lage, die architektonische Qualität des Gebäudes, der gute bauliche Zustand nach erdbebensicheren Eingriffen und die Möglichkeit, Innenräume durch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder einer großen Villa individuell zu gestalten.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 490 Quadratmetern und verfügt über wunderschöne Fassaden aus lokal quadratischem Stein. Das Erdgeschoss verfügt derzeit nicht über eine Wohnwidmung, sondern ist funktionell in separate Bereiche unterteilt und für verschiedene Zwecke geeignet.
Links vom Haupteingang befinden sich zwei große Räume, die als Lagerraum dienen und derzeit als provisorische Unterkunft mit Toilette dienen. Sie können problemlos zu einem großen Wohnbereich umgebaut werden. Rechts vom Haupteingang gibt es einen Nichtwohnbereich auf zwei Ebenen (Lagerraum und Schinkenreifungsraum) sowie ein geräumiges Lagerhaus. Weitere Nebenräume sind von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich.
Die erste Etage umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einen Abstellraum für eine zusätzliche Toilette. Der zweite Stock ist derzeit unvollendet und als Dachboden vorgesehen; Es verfügt jedoch über Innenhöhen, die eine Nutzungsänderung ermöglichen könnten.
Der Anbau ist eingeschossig, außen verputzt und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion. Es wurde 2010/11 erbaut und dient als Lager für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte sowie als Getreidelager, bietet aber vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Auf dem Dach wurde eine 10,8 kW starke Photovoltaikanlage installiert.
Die vorherrschende Ausrichtung liegt nach Osten; Die Grundstücke, die keiner chemischen Behandlung unterzogen wurden, umfassen eine Gesamtfläche von 7 Hektar: Sie sind gut bearbeitbar und nicht zu steil.
Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Zusätzlich zu einem großen Vorratstank gibt es einen privaten Brunnen.
Regelmäßig sind ein Imhoff-Tank und ein Perkolatorfilter angeschlossen.
Alba su Gubbio ist mit einer 2010 installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,8 kW ausgestattet, die einen Jahresumsatz von rund 6.000 Euro generiert.
Heizungsanlagen müssen modernisiert werden
Die Ausstattung des Hauptbauernhauses ist eher bescheiden; Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 1994 und es sind interne Verbesserungen erforderlich, um es an den aktuellen Lebensstandard anzupassen. Es empfiehlt sich, die Innenräume neu zu verteilen, um im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich und in den Obergeschossen Schlafzimmer zu schaffen.
Die Struktur (Dach, Hauptwände, Böden, Fundamente) ist erdbebensicher und in ausgezeichnetem Zustand.
Die Fenster sind aus Kiefernholz mit Doppelverglasung; Sie müssen zusammen mit den hölzernen Außenfensterläden restauriert/ersetzt werden.
Die Böden im ersten Stock bestehen aus Industrie-Terrakotta; Im Erdgeschoss sind sie in einigen Räumen aus einfach gebrannter Keramik. Große Bereiche des Hauptgrundstücks sind ohne Bodenbelag.
Die Badezimmer bedürfen einer Neugestaltung.
L'Alba su Gubbio eignet sich als erstes Zuhause für eine oder mehrere Familien, als Touristenunterkunft oder als kleiner Bauernhof für hochwertige Bio-Produktion.
L'alba su Gubbio ist ein altes Bauernhaus in eine hügelige und äußerst panoramische Lage ca. 5 km von Gubbio entfernt. Gubbio wird von oben von der monumentalen Basilika Sant'Ubaldo dominiert, in der die unvergänglichen Überreste des Schutzpatrons aufbewahrt werden, und beherbergt architektonische Meisterwerke, die die Macht dieses mittelalterlichen Stadtstaats symbolisieren und daran erinnern. Gubbio gilt für viele als die schönste mittelalterliche Stadtr den wichtigsten Veranstaltungen, die in der Stadt organisiert werden, verdienen zweifellos die Corsa dei Ceri und die historische Nachstellung des Palio della Balestra besondere Erwähnung.
Das Anwesen ist als Wohngebäude registriert und das Lagerhaus ist registriert als landwirtschaftliches Lager. Alle Baugenehmigungen liegen vor
Das Grundstück steht im Namen eines landwirtschaftlichen Betriebes; es ist frei von Hypotheken
