Haus in Todi, Italien, 308.35 m²

„Il cielo sopra Todi“ ist eine exklusive Residenz, die strategisch günstig auf einem nach Südwesten ausgerichteten Bergrücken liegt. Der Star der Show ist die spektakuläre Aussicht auf Todi, eingerahmt von üppigen grünen Hügeln. Charmante Dörfer und Burgen prägen die umliegende Landschaft, die von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern dominiert wird. Der ununterbrochene grüne Horizont erstreckt sich in alle Richtungen und bietet absolute Privatsphäre. Dennoch sind die nächsten Annehmlichkeiten nur 10 Autominuten entfernt, während Todi selbst nur 20 Minuten entfernt ist. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor und eine kurze, von Zypressen gesäumte Auffahrt. Besucher werden sofort von einem spektakulären Garten mit Blick auf das Tal fasziniert, der vollständig mit englischem Rasen bedeckt und mit einheimischen Pflanzen, Hecken, blühenden Sträuchern und Wegen bereichert ist. In seiner Mitte steht das Hauptlandhaus aus Stein; Auf der gleichen Ebene und nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein natürlicher Panoramabalkon, auf dem sich der Pool befindet, der ständig von Sonnenlicht durchflutet wird und von einem Terrakottaboden umgeben ist, auf dem ein Pavillon und verschiedene Liegestühle stehen, um den Wohnbereich im Freien zu vervollständigen. Darunter befindet sich ein großzügiger Technikraum von 40 Quadratmetern, der aufgrund seiner großzügigen Höhe und Platzverhältnisse auch als Lager genutzt werden kann. Dank der Veranda und den Fenstertüren fügen sich die Außenbereiche harmonisch in die Innenräume ein und verwandeln den Garten in eine natürliche Erweiterung der Wohnräume. Ideal für Abende in Gesellschaft oder für Mittagessen im Freien, während Sie die Aussicht genießen. Der 11.000 Quadratmeter große Park, der an seinem Gipfel flach ist, fällt sanft den Bergrücken hinab und bietet Platz für einen bezaubernden Olivenhain, einheimische Pflanzen und Blumen. Das Anwesen erstreckt sich um eine weitere vollständig eingezäunte Weide, ideal für Pferde, mit Ställen von 220 Quadratmetern. Das 180 Quadratmeter große Landhaus ist außen mit Stein verkleidet und wird durch eine 14 Quadratmeter große Veranda bereichert. Innen verfügt es über traditionelle Steindetails, die wunderbar mit hochwertigen Oberflächen harmonieren, darunter Balkendecken aus Kastanienholz und traditionelle Terrakottaböden. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, offenen Küchen- und Wohnbereich mit einem traditionellen und gemütlichen Kamin als Mittelpunkt. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit einem Kamin im Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Der 90 Quadratmeter große Anbau eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Es verfügt über einen eigenen privaten Garten, einen Parkplatz und einen befahrbaren Zugang über ein spezielles Tor, was im Vergleich zum Haupthaus zusätzlichen Platz und Privatsphäre bietet.
Alle Dienstleistungen sind verfügbar, die Heizung erfolgt über Flüssiggas, Satelliteninternet ist verfügbar, Wasser Die Versorgung erfolgt über das Aquädukt, außerdem gibt es einen Brunnen mit zwei Lagertanks.
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 unter Verwendung hochwertiger Materialien aus der umbrischen Tradition neu erbaut, wie Decken mit Balken aus Kastanienholz und Terrakotta-Bodenfliesen auch rund um den Poolbereich vorhanden. Die Badezimmer sind mit Mosaiken und Fliesen verziert, und sowohl der Innen- als auch der Außenpflegezustand sind ausgezeichnet.
Ideal als Zweitwohnsitz und als Investition für Zeiträume, in denen nicht bewohnt wird, da die Immobilie bereits auf dem touristischen Vermietungsmarkt etabliert ist (mit über 10 Jahren Geschichte) und mit einer etablierten Marke.
„Il cielo sopra Todi“ genießt eine beneidenswerte und eindrucksvolle Lage mit Blick auf die Stadt Todi, die zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt wurde. Die Zufahrt erfolgt über einen gut ausgebauten Feldweg von 900 Metern. Die wichtigsten Dienstleistungen sind 10 Autominuten entfernt, die Einfahrt zur E45, einer der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist 15 Minuten entfernt und das Zentrum von Todi ist in 20 Minuten Standort ist für Umbrien von strategischer Bedeutung, da er nur 45 km von Perugia entfernt ist und auch gut an das 130 km entfernte Rom angebunden ist.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dies ermöglicht es uns, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.