Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Dimora Storica ist ein komplett renoviertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1.100 m² und 12 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1.000 Pflanzen, ein Weinberg von ca. 1,6 Hektar für Produktion, Zucht, Wälder und Wiesen. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über 2 Etagen. Die fachmännisch restaurierte historische Residenz, ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Im zweiten Teil befinden sich im Erdgeschoss die Empfangshalle, die ausgestattete Küche und das Lager. Im ersten Stock besteht das 0 km entfernte Bio-Agrarrestaurant aus einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und einer Juniorsuite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei Villen mit insgesamt sechs Apartments, eines davon behindertengerecht, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Abgerundet wird das Anwesen durch ein entspannendes Wellnesscenter mit Massageraum, Türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Badezimmer und Umkleideraum sowie ein hervorragend ausgestattetes Ganzkörper-Fitnessstudio. Es gibt auch ein Lager für Konserven und einen Keller, der der Produktion von Firmenprodukten gewidmet ist. Das Anwesen ist von 12 Hektar Land umgeben, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bebaut sind, die ein ausgezeichnetes toskanisches Öl produzieren, und 1,6 Hektar Weinberge, auf denen der geschätzte Rotwein des Unternehmens vollständig produziert wird. Im Außenbereich finden wir ein Panoramaschwimmbad sowie ein weiteres überdachtes Schwimmbad mit Hydromassage. Das Anwesen ist von einem Kinderspielplatz, einem für das Training ausgestatteten Park mit einem Fitnessparcours und einem Hubschrauberlandeplatz umgeben. Das Anwesen wird durch große Terrassen und mit blühenden Glyzinien bedeckte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Außenrestaurant mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft bereichert.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Strom, Internet und die Wasserversorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück vorhandene Wasserquelle. Die Heizung erfolgt über einen LPG-Tank, die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Imhoff-Abwasserentsorgungssystem.
Hervorragend renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, vermittelt das Anwesen den Eindruck eines antiken Hauses, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses bestehen aus geschliffenem, handgefertigtem rosafarbenem Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder recyceltem Material mit freiliegenden Terrakottaziegeln, die manchmal gemauerten Fenster erinnern an die historische Epoche, alte Kastanien- oder Eichenbretter, alle Oberflächen sind luxuriös und mit Liebe zum Detail Die kleinsten Details schaffen eine reichhaltige, entspannende Umgebung im Einklang mit der Atmosphäre. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken bereichert, die von einem großen Meister geschaffen wurden. Die Villen zeichnen sich durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und einladenden Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinelementen in den Wänden, Terrakottaböden und besonderen Kaminen aus.
Dieses charmante Anwesen ist ideal für Familien, die die Landschaft lieben und den Wunsch haben, zu investieren in der lebhaften und dynamischen Landwirtschaft und im Agrotourismus tätig zu sein und ihre Produktion zu steigern. Idyllische Lage, um Ihren Urlaub zu verbringen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Feiertagen. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen Luxusvermietungskreise einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Villen um ca. 200 qm zu erweitern, sowie einen weiteren Neubau im Bereich des Schwimmbades mit einer Volumenvergrößerung von ca. 600 qm zu realisieren.
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Cetona und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet zwischen Hügeln, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvoller Aussicht ist das Anwesen über eine 1,5 km lange, perfekt gepflegte Asphaltstraße nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Auf halbem Weg zwischen Rom (180 km) und Florenz (100 km) gelegen, mit dem großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz – Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Firma eingetragen (siehe Verkauf pro Firma), mit der Möglichkeit, einen mit dem Kunden zu vereinbarenden prozentualen Anteil der Firma auch zu verkaufen.
