Haus Magione, Italien, 269.55 m²

Im Herzen eines typisch umbrischen Dorfes, geprägt von einer Burg und gelegen zwischen dem malerischen Trasimenischen See und der Regionalhauptstadt Perugia, liegt „Eden Country House“. Seinen Namen verdankt dieses Anwesen dem üppigen Garten, der neben seinen 39 Olivenbäumen auch eine bezaubernde Mischung aus einheimischen und exotischen Obstpflanzen beherbergt, die für eine ganzjährige Versorgung mit Früchten sorgen. Der 2.500 qm große Park ist komplett eingezäunt und garantiert so absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt durch ein Tor, wobei eine gepflasterte, von Zypressen gesäumte Auffahrt zum Landhaus führt. Hier öffnet sich das Panorama zu einem grünen Tal, das den Blick fesselt. Das Anwesen liegt auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um ebene, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu beherbergen. Ein paar Schritte vom Landhaus entfernt befindet sich auf derselben Ebene ein Swimmingpool, der dank seines türkisfarbenen Wassers und der Innenbeleuchtung einen bezaubernden karibischen Effekt versprüht. Eine 28 qm große Veranda verbindet die Außenbereiche nahtlos mit den Innenräumen des Landhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende in geselliger Runde. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Bereich mit einem Wohnzimmer und einer großen Küche mit Kochinsel, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind und sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügen. Diese Etage wird durch zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 60 m², die separat zugänglich sind, um den Gästen maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Diese Räume können problemlos miteinander verbunden werden. „Casale Eden“ bietet die Möglichkeit, echtes italienisches Leben zu erleben, eingebettet in die Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz, die absolute Privatsphäre in einer typischen dörflichen Umgebung gewährleistet.
Alle Dienstleistungen sind verfügbar. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Internet ist verfügbar. Es gibt einen Stadtwasseranschluss.
Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnbereich entstand. Die Renovierung ist im modernen Stil gehalten und es wurde eine Veranda hinzugefügt, um den gepflasterten Bereich mit Blick auf das Panorama optimal zu nutzen. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die problemlos zu einer größeren Einheit verbunden werden können. Die Gesamtausstattung ist ausgezeichnet und die Außenräume sind wunderschön gepflegt.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz und bietet dank der zwei zusätzlichen Apartments, die ebenfalls genutzt werden können, viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder je nach Bedarf kombiniert. Der schöne Garten, die Lage und der Pool machen „Casale Eden“ auch ideal als Investition für die Ferienvermietung.
„Casale Eden“ genießt eine strategische und privilegierte Lage im Herzen Umbriens und bietet dennoch ein ungestörtes Panorama. Der Trasimenische See ist in 20 Minuten leicht zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom sind beide innerhalb von zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen, was es zu einem hervorragenden strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Umbriens und der Toskana macht.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dies ermöglicht es uns, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.