Lettland
Stadt Riga
Paket von Wohnungen mit garantiertem Einkommen
Ein Angebot für Investoren mit der Möglichkeit einer Aufenthaltsgenehmigung in der EU
für den Investor und seine Familie!
Garantiertes Mieteinkommen!
Ein Paket von mindestens 4 Wohnungen in einem renovierten Wohnhaus im historischen Zentrum von Riga.
Baubeginn - Oktober 2015, Inbetriebnahme - April 2016
Das Gebäude wurde Anfang des letzten Jahrhunderts gebaut, befindet sich an einem einzigartigen Ort - im historischen Zentrum von Riga mit seinem einzigartigen Geist, Ruhe, Regelmäßigkeit und Bequemlichkeit des Lebens. In der Nähe gibt es alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel Haltestellen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken usw. 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein bewachter überdachter Parkplatz. Die Altstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt.
Das Rekonstruktionsprojekt bietet eine komplette Renovierung eines Wohngebäudes mit 12 Designer-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Gesamt nutzbare Fläche des Gebäudes: 540m2
Die Fläche der Apartments ist von 30m2 bis 69m2
Der Paketverkaufspreis beinhaltet:
- Wohnungen (mindestens 4) mit Designerinnen, Möbeln und allen notwendigen Geräten,
- Einzelzähler für Wärme, Wasser und Strom,
- Unterstützung bei der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in der EU für den Investor und seine Familienangehörigen,
- Hilfe bei der Gewinnung eines Hypothekendarlehens von einer Bank
mit einem Zinssatz von 4% pro Jahr.
Das Gebäude wird durch die Zeit der Inbetriebnahme komplett renoviert, mit Innenausbau der Räumlichkeiten, neue Kommunikation, neue Sanitäranlagen, neue Verkabelung, Zentralheizung.
Die Kosten für ein Paket von 4 Wohnungen: 214.400€
Garantierte Mietoptionen:
1. langfristige Leasing - garantiertes Nettoeinkommen von 5,8% pro Jahr
2. Transfer von Wohnungen zur Verwaltung - garantiertes Nettoeinkommen von 7,1% pro Jahr
Es ist noch möglich, Wohnungen zu einem Management-Unternehmen für kurzfristige Miete zu übertragen. In diesem Fall gibt es keine Einkommensgarantie, aber Berechnungen zeigen, dass bei der Belastung von 70% pro Jahr das Nettoeinkommen 11,9% beträgt, wobei alle Verwaltungskosten und Steuern berücksichtigt werden.
Zahlungsplan:
ANHANG 30% - Einzahlung Geld-Vertrag, bei der Buchung;
2. 40% - das Gebäude wurde renoviert, die Kommunikation wurde verlegt, Wohnungen wurden neu entwickelt, "gray" Fertigstellung wurde getan;
3. 20% - die Wohnung ist komplett fertig, Sanitär und Geräte sind installiert;
4. 10% - die Wohnung ist voll ausgestattet mit Haushaltsgeräten und Möbeln, bereit zu vermieten.
Die Wohnungen werden in vollem Eigentum mit der Eintragung der Rechte des Investors im Staatslandregister übertragen.
Das Management-Unternehmen, das bereit ist, Wohnungen für das Management und für die kurzfristige Miete zu nehmen, verfügt über umfangreiche Erfahrung in Mietwohnungen, der gesamte Prozess ist debugged und bringt keine zusätzlichen Sorgen an den Investor.
Die Liquidität der Wohnungen in diesem Bereich ist hoch, das jährliche Preiswachstum beträgt 3-5%
Die Kosten für ein Paket von 4 Wohnungen: 214.400€
