Investitionsprojekt in Riga, Lettland, 1 900 m²

Zum Verkauf steht ein Investitionskomplex, bestehend aus zwei Grundstücken.

Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Zentrum, in der Nähe der Parks Griniņkalns und Ziedoņdārzs sowie des rekonstruierten Zentrums „Koka Rīga“.

Die sehr günstige Verkehrslage.

Ein Teil – 1100 m2 Grundstück mit Komplex, bestehend aus Büros, Lager- und Produktionsräumen sowie Sauna und Schwimmbad (mit einer Gesamtfläche von 1500 m2). Durch die Erneuerung des Heilsystems und der Gebäudeisolierung konnten die Heilkosten um das Dreifache gesenkt werden.

Zweiter Teil – 800 m2 Grundstück mit fertigem Hotelprojekt (Umbau in ein Apartmenthaus möglich) für ~2000 m2 Fläche und 37 Zimmer mit Baugenehmigung bis 2022 (roter Stempel).

Es gibt zwei große unbebaute Grundstücke in der Nähe, die den Bau eines praktisch neuen Viertels ermöglichen.

Nach der neuesten Schätzung beträgt der Wert der Immobilie 797.000 Euro, wobei der Betrag von 800.000 Euro aus der Projektrealisierung des Hotels nicht enthalten ist. Die Gesamtbewertung des Anlageportfolios beträgt 1.400.000 EUR.

Die Büroräume wurden renoviert. Die Anlage wird mit einer Jahresmiete von 8 % vermietet.