Mietshaus in Riga, Lettland, 749 m²

Die Lage des Objekts im zentralen Teil von Riga wird als ausgezeichnet angesehen.

Die Gesamtfläche beträgt 749,6 m2:

- Kellerbodenhöhe - 2,1 m;
- Höhe der 1. Etage - 3,9 m;
- Höhe der 2. Etage – 3,35 m;
- Höhe der 3. Etage – 2,6 m.

Es gibt auch ein Entwicklungsprojekt für das Gebäude, das die Renovierung des bestehenden Gebäudes und den Bau eines weiteren modernen Gebäudes vorsieht. Der Vorschlag zeigt zwei mögliche Funktionen auf dem Gelände – Büro und Hotel.

Die Absicht des Entwicklungsvorschlags besteht darin, das bestehende Gebäude so zu renovieren, dass seine Hauptwerte erhalten bleiben – Holzfassade mit allen Dekorationen, das Volumen des Gebäudes, die Dachlandschaft, die Holztreppen im Inneren des Gebäudes und die Hauptwände, und um dem Gebäude ein frisches und prestigeträchtiges Aussehen zu verleihen.

Gemäß der Bauordnung ist es möglich, im Garten einen neuen Baukörper als Erweiterung des bestehenden Gebäudes zu errichten.

Um die Beleuchtung in den Wohnungen des benachbarten Wohnhauses aufrechtzuerhalten, hat der nächste Anbau eine begrenzte Höhe – 3 Stockwerke und ein kleines Volumen als 4. Stockwerk. Das dreigeschossige Volumen folgt der Höhe des vorhandenen Gebäudeniveaus und verfügt über eine einfache und komfortable Verbindung.

Der neue Baukörper verfügt über eine Holzfassade mit einem Rhythmus, der an den historischen „Veranda“-Anbau erinnert, und horizontale Linien folgen den Holzfassadendekoren.

Um die Nutzfläche im Bestandsgebäude zu erweitern, kann das Dachgeschoss saniert und kleine Dachfenster zum Garten hin eingefügt werden, um mehr Licht ins Innere zu bringen.

Das Objekt befindet sich im zentralen Teil der Stadt Riga. Bei den umliegenden Gebäuden handelt es sich um gemauerte Wohnhäuser mit Dachgeschossen – Architektur aus der Zeit von Mitte und Ende des 19. Jahrhunderts bis zur Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Die umgebende Architektur besteht aus prestigeträchtigen Gebäuden – Eklektizismus und Jugendstilfassaden. Der Haushalt befindet sich in der Mednieku-Straße im berühmten Botschaftsviertel im Stadtzentrum von Riga.
Gut ausgebaute Infrastruktur und prestigeträchtige Lage. Die unmittelbare Nähe zum Geschäftszentrum von Riga und zur Altstadt sorgt für eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen in der Region. Immobilien sind sowohl vom Stadtzentrum als auch von verschiedenen Orten in der Altstadt aus leicht zu erreichen: 15–20 Gehminuten vom Domplatz und 10–15 Gehminuten vom zentralen Teil von Riga entfernt.
Das Gebäude ist ein lokales architektonisches Erbe, das Objekt befindet sich auf dem Gebiet des UNESCO-Weltkulturerbes des städtischen Denkmals. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist schlicht, es gibt keine dekorativen Elemente der Fassade. Es ist typische Architektur der Stadt Riga. Das Gebäude ist architektonisch wertvoll, es könnte erhalten und restauriert werden. Das Gebäude ist an alle Stadtwerke angeschlossen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 882 m2 hat eine Trapezform. Es grenzt an das umliegende Land und die Mednieku-Straße. ~ 50 % des Grundstücks sind derzeit mit dreistöckigen Gebäuden belegt, der Rest ist ein Hof.