№ 5570. Gemeinschaft von Kotor. die Siedlung von Vranovici..
In einem Vorort von Tivat, auf dem Territorium eines Elite-Wohnkomplexes geschlossener Art
der Komplex "Villa California" wird zum Verkauf angeboten Town House, drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 113 qm.
Beschreibung des Stadthauses – 3 Schlafzimmer, 3 WC, 3 Balkone.
1. Stock - Küche, kombiniert mit Wohnzimmer + Badezimmer (W MIT Dusche) + Balkon + Hauswirtschaftsraum.
2. Stock – Badezimmer (WC mit Duschkabine) + zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen Balkon.
3. Stock – Badezimmer (WC mit Jacuzzi) + 1 Schlafzimmer.
Das Tan House ist mit teuren und exklusiven Möbeln aus Holz und anderen Materialien (Deutschland, Italien und Spanien), Haushaltsgeräten, Ton- und TV-Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze, einen Teil des Grundstücks, ein Drittel des Pools und ein Drittel aller Räume im Spa.
Das Gebäude in der Wohnanlage ist nach erdbebensicheren Technologien gebaut, das Fundament besteht aus monolithischem Stahlbeton, es wird ein großformatiger Ziegelstein für die Schutzkonstruktionen verwendet. Der dekorative Putz wird auf eine hochwertige Isolierung gelegt.
Der Wohnkomplex ist mit einem Drehstrom von 30 kW für jedes Objekt verbunden, und für den Fall unerwünschter Stromausfälle ist ein Notstromgenerator vorgesehen. Die Frage der unterbrechungsfreien Versorgung mit Frischwasser wird von einem 250 Kubikmeter fassenden Tank entfernt. Der normale Betrieb der Kanalisation wird durch eine Bio-Klärgrube aus italienischer Produktion gewährleistet.
In jeder Richtung und von jedem Raum der Wohnungen bietet sich ein luxuriöser Blick auf die Bucht von Boko Kotor, das Lovcen-Gebirge und andere malerische Umgebungen.
Die Küche ist mit einem italienischen Set ausgestattet, das durch einen Zweikammerkühler, ein hochwertiges Kochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube und einen Kühler ergänzt wird.
Die dreistöckigen Stadthäuser verfügen über 3 Bäder, eines auf jeder Etage.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen gewährleistet. Die Klimaanlagen sind in jedem Zimmer montiert.
Im Untergeschoss, einem klassischen Souterrain, ist eine Waschmaschine mit Trockner installiert, eine Garderobe befindet sich im Abstellraum, ein zentraler Warmwasserbereiter ist untergebracht, der eine reibungslose und sofortige Warmwasserzufuhr ermöglicht.
Alle installierten lokalen elektrischen Geräte (Steckdosen, Schalter) werden in Deutschland hergestellt.
Das Satellitenfernsehen, das in jedes Wohnzimmer gebracht wird, bietet den Empfang von etwa 200 russischsprachigen Kanälen.
Auf dem Gelände sind mehrere Zonen für einen erholsamen individuellen und kollektiven Zeitvertreib ausgestattet und liebevoll eingerichtet.
Der überdachte Parkplatz krönt seine eigene Straße mit der Einschränkung des Zugangs durch Unbefugte. Das gesamte Gebiet des Komplexes wird von einer Videoüberwachung überwacht.
Ergänzt das Bild durch die dekorative Nachtbeleuchtung des Eingangs, der Gebäude und des Geländes.
Die 2010 erbaute Villa California mit einer Gesamtfläche von 1668 m2 (aufgeteilt in 2 Grundstücke von 718 m2 +950 m2) ist ein einziger geschlossener Komplex, der 5 Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück umfasst und den fünf Eigentümern gehört. Die Entfernung von Kotor beträgt etwa 10 km, vom Flughafen Tivat 8,7 km, von der Hauptstraße M2 3,6 km, nach Budva 15 km. Die Einrichtungen haben einen Blick auf den Golf von Kotor.
Die Villa verfügt über einen gemeinsamen Tank mit 25.000 Litern, an den alle Einrichtungen angeschlossen sind. Das Wasser wird im Sommer importiert. Im Winter ist es regnerisch und dementsprechend kostenlos. Es gibt ein allgemeines Reinigungssystem. Jedes Haus oder Stadthaus hat seinen eigenen Boiler für kaltes und heißes Wasser. Es gibt keine Probleme mit dem Wasser, außer dass es im Sommer bezahlt wird – 4/5 Euro Kubikmeter.
Strom. Jedes Objekt hat seinen eigenen Zähler.
Es gibt ein Brandschutzsystem in jedem Haus, auf jeder Etage.
Während der Entwurfszeit und der Bebauung gab es keine Baugenehmigung für Objekte in der Villa (75% aller Objekte in Montenegro waren nicht vorhanden).
Nach dem neuen Gesetz im Sommer dieses Jahres, 2018, werden Dokumente zur Legalisierung von 2 Objekten in der Villa California eingereicht .
Der Eigentümer des Stadthauses hat ein dokumentarisches Recht auf 1/3 des gemeinsamen Besitzes des Pools, des gemeinsamen Grundstücks und der Sauna. Der Parkplatz ist überdacht und in L als Wohnraum eingetragen. Das gesamte Gebiet der Villa ist mit Naturstein gesäumt, einschließlich eines Parkplatzes, komplett begrünt und mit einem Steinzaun eingezäunt. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten mit Apfelbäumen, Zitronen, Kirschen.
Jede Form der Zahlung. Kosten - 250.000 + Provision an die Firma 4%.
