Villa in Seoce, Montenegro, 333 m²

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WC: 1
Gesamtfläche: 333 m2
Grundstücksfläche: 531 m2

Moderne Villa mit Meerblick in der Nähe von Budva in Seoc. Das Wohngebiet, das den besten Stränden am nächsten liegt, ist Yaz, Tresteno und Ploce. Die Entfernung zum Meer beträgt 800 m. Das Zentrum von Budva ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt.

Dreistöckige Villa mit atemberaubendem Blick auf die Adria und die Berge, mit einer Gesamtfläche von 333 m2, auf einem Grundstück von 531 m2.

Erdgeschoss:

(119m2) - Garage, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Lagerräume. Ein Zimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Straße. Der Garagenplatz kann auf Wunsch des Eigentümers gefüllt werden: Hier können Sie einen Weinkeller, eine Sauna usw. einrichten.

Im Erdgeschoss (mit einer Fläche von 67 m2): eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, ein Büro mit Bibliothek und eine Treppe. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss mit Garage. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Holzsteg durch Panorama-Schiebefenster vom Wohnzimmer, Küche und Garten mit Olivenbäumen (250 Jahre alt). Im Garten gibt es elektrische Beleuchtung.

Im zweiten Stock (82 m2): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen, ein Ankleidezimmer und ein Flur mit Treppe.

Es gibt auch einen Ausgang zum genutzten Dach (Fläche 65 m2) mit wunderschönem Blick auf das Meer. Ein gemütlicher Ort zum Entspannen mit Panoramablick und Platz für eine Sommerküche, einen Minipool usw.

Structural Glazing der Fassade des deutschen Unternehmens „Schuco“ (Weltmarktführer in der Herstellung von Profilsystemen aus Aluminium). Doppelt verglastes Verbundglas mit einer Dicke von 1 cm im Wohnzimmer und 3 cm im großen Schlafzimmer.

Die Villa ist als „Smart Home“ konzipiert. und verfügt über alle notwendigen Kommunikationsmittel: einen Elektroboiler, Sonnenkollektoren usw. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren erhitzt. Das System bietet und installiert auch Mechaniken zum Öffnen von Vorhängen und Fenstern. Vorhänge sind angebracht. Zur Überwachung der Eingänge und des Geländes sind 6 Kameras an den Computer angeschlossen. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Eine zentrale Lüftungs- und Heizungsanlage wurde installiert (nicht aktiviert).

Fokus-Kamin. Alle FOCUS-Kamine sind mit dem französischen Flamme Verte-Zertifikat gekennzeichnet, was bedeutet, dass die Effizienz der Kamine mehr als 70 % beträgt und die Emission von Kohlenmonoxid in die Atmosphäre sehr gering ist – weniger als 0,3 %. Somit schadet die hohe Effizienz des Kamins der Umwelt nicht.

Spanndecken der Firma Barrisol, dem weltweit führenden Hersteller von Spannsystemen.

Der Boden ist Parkett Bambus Wenge schwarz.

Es wurde nach dem Entwurf des Architekturprofessors für den Eigenbedarf gebaut. Sehr zuverlässige Konstruktion und Fundament. Es ist an die Wasserversorgung und den Strom angeschlossen.