1 350 000 €
1 350 000 €
Verkaufspreis | 1 350 000 € |
Fläche des Hauses | 292 m2 |
Grundstücksfläche | 755 m2 |
Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
Anzahl der Badezimmer | 3 |
Adresse | Montenegro, Herceg-Novi |
Endgültige Verkäufe!
Zweistöckige Villa Rafael im Premium-Komplex Boka mit Blick auf & Villen-Resort!
Komfort und Stil stehen im Mittelpunkt des Projekts.
Rafael ist eine kompakte Villa mit maximaler Funktionalität.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche-Esszimmer, ein Gäste-WC, ein separates Schlafzimmer mit Bad, eine Garage.
Von der ersten Etage gibt es Zugang zu einer offenen Terrasse mit einem 10 x 4 m großen Swimmingpool und einem gemeinsamen Erholungsbereich.
Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Bruttofläche 292 qm
Wohnfläche 250 qm
Garage - 20 qm
Grundstücksfläche 755 qm
Erwartete Wertsteigerung bis zum Projektende 30 %
Rentabilität ab 8,5 %(€)
Kapitalrendite 11 Jahre
*Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit – 3 %
Boka-Ansichten & Der Villa-Resort-Komplex präsentiert erstklassige Villen in einem organisierten Dorf mit eigener Grünfläche und Tennisplatz.
Das Dorf verfügt über elf Villen mit einzigartiger Architektur und hohem Baustandard.
Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die offene Adria.
Standort
Einer der sichtbarsten und praktischsten Orte in der Stadt Herceg Novi. Eine sechsminütige Fahrt vom Komplex entfernt befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, eine Promenade, Strände und ein Yachthafen.
Die Siedlung liegt innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Kommunikationsmitteln ausgestattet.
Das historische Zentrum von Herceg Novi ist 5 km entfernt.
Zum Flughafen in Tivat 20 km
Zum Flughafen in Dubrovnik (Kroatien) 35 km
Konstruktionsmerkmale
Hochwertige Stahlbetonkonstruktion
An der Basis des Fundaments eine monolithische Platte von 40 cm
Verlegen der Wände mit einem gemauerten Thermoblock.
Premium-Finish:
- Feinsteinzeug der neuesten Kollektionen
- Parkettbrett
- Sanitärartikel bekannter Marken
- doppelt verglaste Aluminiumprofile mit thermischer Trennung
- Innentüren mit verstecktem Profil
- sichere Eingangstür
zonierte Beleuchtung
- Automatisches Garagentor
-warmer Boden
-Split-System
Zusätzliche Optionen:
- Möbelpaket entsprechend dem Designprojekt
Die Wartung des Komplexes wird von der Entwicklerfirma durchgeführt
Verwaltungsgesellschaft 24h
Individueller Concierge-Service
Vermietung
Shuttle zum Strand/Promenade