Villa in Virpazar, Montenegro, 220 m²

Anwesen mit Luxusvilla, Weinbergen, Schwimmbad und Weinproduktion in Sotonici.
Villa mit Weinbergen (Anwesen) in der einzigartigen Weinregion der Adria. Gute asphaltierte Straße zum Standort, zum Skutarisee (Virpazar) – 5 Minuten mit dem Auto, zu den Stränden von Petrovets – 15 Minuten mit dem Auto, in der Nähe – eines der berühmtesten Restaurants Montenegros „Vodaukrsu“ im farbenfrohen Virpazar – alles Notwendige Infrastruktur, saubere Bergluft, friedliche Stille, panoramische Berglandschaften.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 9.300 m2, davon sind 943 m2 die Fläche der Villa und des angelegten Gartens, 1.950 m2 Land unter Weinbergen und 6.451 m2 unbebautes Land am Südhang (für zukünftige Weinberge).
Die Villa ist komplett bewohnbar, Kellerfläche ca. 220m2.
Dach – Ziegel, Fassade – Strukturputz und Wildstein, isolierte Wände, erdbebensicherer Monolith.
Villa-Struktur: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrassen, 2 Loggien. Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Boiler. Ausbaumaterialien, Möbel, Geräte, Einbaugeräte und Einrichtungsgegenstände, hauptsächlich italienische und spanische Produktion. Die Villa ist brandneu, praktisch nie hat dort jemand gelebt.
Gebiet: Landschaftsgestaltung des Autors. Viele Ebenen, Stützmauern, Treppen, Blumenbeete, Wege sind gefliest oder aus Wildsteinen, Pergolen, Erholungsgebiete. Stilvoller Umzäunung, Einfahrtstor, Tor, Video-Gegensprechanlage, Parkplatz. Ältere Eichen und Linden. Zierpflanzen, Blumen, Rasen, Obstbäume, Stadtmobiliar. Schwimmbad mit Beleuchtungs- und Reinigungssystem, Fläche 60 m², Länge 11 m, mit angelegtem Erholungsbereich und Sommerdusche. Bewässerungssystem. Beleuchtung des Grundstücks.
Kommunikation: Elektrizität – zentralisiert, Kanalisation – individuelle Klärgrube, aus dem Hauptgebiet entnommen, Wasser – örtliche Wasserversorgung, Betontank für 50 m3 für importiertes Wasser, ein zusätzlicher Tank zum Sammeln von Regenwasser. System aus Betonkanälen zur Regenwasserableitung. Satellitenfernsehen.
Weinkeller: 76 m² großes separates Gebäude im traditionellen Stil mit teilweiser Bestattung. Es ist komplett ausgestattet, einschließlich Klimaanlage. Es gibt eine Toilette und einen Verkostungsraum mit individuellen Holzmöbeln. Es gibt eine kleine Produktion von Elite-Wein aus Vranac mit der Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung.
DER PREIS BEINHALTET AUCH ALLE MÖBEL, DAS GRUNDSTÜCK UND DIE BESTEHENDE PRODUKTION VON VRANAC-WEIN.

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