Haus in Setúbal, Portugal, 112 m²

Ein Haus im historischen Teil der Stadt Setubal. In der Nähe des Ozeans. Meerblick.
Reparaturen sind erforderlich. Nach Renovierung — drei Wohnungen. Jedes davon kann für € 1200 pro Monat oder verkauft oder für Ihr eigenes Leben verwendet.
Der Verkaufspreis ist €240.000,00 des ganzen Hauses. Oder "Ferienwohnung" zu einem Preis von €80000.00 pro Wohnung. In diesem Fall zahlt der Käufer nicht die Steuer auf die Eigentumsübertragung!
Die Kosten für die Reparatur des ganzen Hauses ist € 80.000,00. Es gibt eine Schätzung.
Die Fläche des Hauses beträgt 112.00 m2. Am Ausgang befinden sich drei renovierte Apartments. Die Bereiche sind 44.00 m2, 32, m2 und 36.00 m2. Jede Wohnung, falls gewünscht, kann für € 120.000-130000,00
Das Haus kann verwendet werden:
ANHANG Als Minihotel. Holen Sie sich eine Aufenthaltsgenehmigung als Geschäftsmann.
2. Wohnen: erhalten Sie eine Wohnsitzadresse in Portugal, Vorzugssteuerstatus, erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Um 6 Monate zu mieten. Es gibt ein Management-Unternehmen.
3. Resell. Wir helfen bei der Transaktion.
Über die Stadt Setubal:
Das Gründungsdatum beträgt 1249. Bevölkerung – 90.000 Menschen
Von Lissabon – 40 Minuten mit dem Auto. 55 Minuten mit dem Zug oder dem Bus. Der Zug geht vom Zentrum von Lissabon.
Derzeit verfügt die Stadt über eine entwickelte Infrastruktur, ein Industrie-, Wissenschafts- und Resortzentrum. Aktive Entwicklung als Resort: umgeben von Naturschutzgebieten, in der Nähe von Weingütern, Golfplätzen. Es gibt Strände, eine touristische Promenade, Restaurants, Bars, Einkaufszentren. In den letzten 2 Jahren hat es sich aktiv entwickelt, einschließlich aufgrund von Expats und einem guten Standort.
Die Kostensteigerung von einem Quadratmeter Wohnimmobilien
Kauf / Miete
Für Februar-März 2023 + 1,5% + 4,9 %
Für das erste Quartal 2023 + 9,5 % + 6,7%
Im letzten Jahr + 27.9 % + 20.3%