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8 000 000 €
8 000 000 €
| Verkaufspreis | 8 000 000 € |
| Preis pro qm | 470.59 € |
| Fläche | 17 000 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2020 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Etage | 1 |
| Parkplatz | 168 Plätze |
| Adresse | Serbien, Beograd, Gornij Milanovac |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 10 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 780 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 780 000 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 10 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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Wir bieten Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Serbien – Shop Park-Projekt in Gornji Milanovac.
Das Einkaufszentrum in strategisch günstiger Lage wurde im Jahr 2020 gebaut. Mietverträge wurden mit 22 Mietern unterzeichnet, die wichtigsten Ankermieter sind: Supermarket Maxi (Delhaize Group), Waikiki, LPP Sinsay, Pepco.
Dieses Projekt ist nicht nur eine Investition, es ist ein strategischer Schritt in Richtung langfristiger nachhaltiger Rentabilität. Aufgrund seiner strategischen Lage verspricht dieses Projekt eine hohe Kapitalrendite.
Die Gemeinde und Stadt Gornji Milanovac erstreckt sich über eine Fläche von 836 Quadratkilometern und die Entfernung von einem Ende des Territoriums zum anderen beträgt 120 Kilometer, was sie zu einer der größten in der Republik Serbien macht. Die Gemeinde Gornji Milanovac liegt an der Kreuzung von Westserbien, Gruja und Pomoravle im südwestlichen Teil von Sumadija.
Die Stadt hat 29.000 Einwohner und die Gemeinde hat 50.000 Einwohner.
Warum in Shop Park in Gornji Milanovac investieren?
1️⃣ Strategische Lage: an einer wichtigen Kreuzung mit hohem Verkehrsaufkommen gelegen.
2️⃣ Langfristige Rentabilität: ein Projekt, das auf Erfolg und stabile Einnahmen ausgelegt ist.
3️⃣ Sichere Investition: Investieren Sie in eine wachsende Wirtschaft und ernten Sie die Früchte.
Möchten Sie mehr wissen? Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Dies ist Ihre Chance, eine kluge Investition zu tätigen. Verpassen Sie es nicht!
