Geschäft in Ljubljana, Slowenien, 198 m²

Geschäftsräume im streng historischen Zentrum von Ljubljana.

Moderne Geschäftsräume – Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 198,1 m2, auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Erdgeschoss) in einem bürgerlichen Haus aus dem Jahr 1896 mit einer sehr bemerkenswerten Lage – neben Tremostovye. Guter Fußgängerverkehr. Das Haus ist ein Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein neues, unmöbliertes, 2018 renoviertes Gebäude mit großen Ladenfronten und einem separaten direkten Eingang.

Erster Stock: Geschäftsräume mit einer Fläche von 63,3 m2 + 13,5 m2;
Keller: Keller, darunter ein Ankleidezimmer von 1,8 m2, separate Badezimmer von 1,2 m2, Ausstellungsraum oder (Lager) von 89,6 m2, Flure von 14,5 m2, + 1,00 m2 + 3,00 m2, Raum mit einem Wärmekraftwerk (Kessel). Zimmer) mit einer Fläche von 10,2 m2.
Parken rund um das Gebäude auf ausgewiesenen Parkplätzen in gebührenpflichtigen Bereichen und in nahegelegenen öffentlichen Garagen. Möglichkeit der Anmietung eines reservierten Dauerparkplatzes in der Garage „KAPITEL“. Reduzierter Preis: 135,00 Euro/Monat. Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im geschlossenen Innenhof eines Gewerbe- und Wohngebäudes.

Der Standort des Geschäftslokals liegt in unmittelbarer Nähe aller Infrastrukturen: Bushaltestellen, Busbahnhof, Bank, Post, Geschäfte, Hotels, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Fußgängerzone, Nähe zur Ringstraße usw.

Preis: 20.000,00 Euro pro Monat + Anzahlung (nach Vereinbarung). Sämtliche Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden vom Mieter getragen.

Anreise ab 01.04.2024!

Mietbedingungen: langfristige Vermietung von Geschäftsräumen, die für verschiedene kommerzielle und andere Dienstleistungsaktivitäten geeignet sind: unabhängige Geschäfte und Boutiquen (Verkauf verschiedener Geräte und Möbel, modischer Garderobe und Schuhe, Brillen- und Modeschmuckgeschäfte, Juweliergeschäfte), Apotheken , Einkaufsgalerien, verschiedene Repräsentanzen, Marketing, Werbung, Marketing, Reisebüros usw.

Möglichkeit der Anmietung einer zusätzlichen unmöblierten Gewerbefläche, die direkt an die oberen Geschäftsräume angeschlossen ist, Räumlichkeiten für Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten, die eine großzügigere Erdgeschossfläche mit einer Gesamtfläche von 91,00 m2 darstellen, mit großen Schaufenstern und einem Separater direkter Eingang von einer stark befahrenen Straße. Preis: 10.000 Euro/Monat + Betriebskosten + Kaution (nach Vereinbarung). Verfügbar nach Vereinbarung!

Zusätzliche Kosten der Transaktion: Der Mieter erstattet dem Vermieter einen Teil der Vermittlungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete sowie die Hälfte der Kosten für die Registrierung des Mietvertrags.