Haus in Ljubljana, Slowenien, 433 m²

Moderne Villa in der Nähe von Roznik, Ljubljana.

Luxuriöse und einzigartige Villa mit einer Gesamtfläche von 433 qm. Die mehrstöckigen Terrassen verfügen über eine sorgfältig ausgewählte Vegetation, die von einem renommierten Floristen entworfen wurde. Die Villa grenzt an den Landschaftspark Rožnik und liegt nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt.

Das Haus hat eine Bruttofläche von 433 m2 und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohnfläche 202,90 m2, Garage 39,5 m2, Abstellraum 40,2 m2, Keller 31,9 m2, offene Terrasse und Loggia 96,4 m2, Technikraum 22,6 m2. Ein Aufzug führt ebenfalls in die 1. und 2. Etage. In der Garage können Sie 2 große Autos parken, es besteht die Möglichkeit ein Elektroauto aufzuladen. Ein Parkplatz im Freien. Alle Veredelungsmaterialien gehören zu einer hohen Preisklasse.

Hausaufteilung:

• ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem, Toilette, Sauna, Technikraum, Abstellraum, Garage.
• ETAGE 2: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und Loggia
• ETAGE 3: Schlafzimmer mit Badezimmer (Whirlpool) und Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer.

Die Lage ermöglicht eine völlige Auszeit vom Trubel der Stadt. Der Standort eignet sich für Familien, die in friedlicher Koexistenz mit der Natur leben möchten, oder für Menschen, die absolute Privatsphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Infrastrukturen wünschen, da das Zentrum von Ljubljana in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kindergarten, Grundschule, Laden und Post (ca. 800 m).

Zusätzliche Transaktionskosten: Provision 2 % + MwSt.