Haus in Maribor, Slowenien, 304 m²

Haus in der Nähe des Skigebiets - Maribor Pohorje.

Ein außergewöhnliches Haus in sonniger Lage neben einem grünen Piniengürtel in der Nähe von Pohorje.
Das Haus ist in sehr hoher Qualität gebaut, mit moderner Architektur und einer durchdachten Aufteilung, die einen Raum voller Licht und Geräumigkeit schafft. Sein einzigartiges architektonisches Design mit Glasfassaden sorgt für eine äußerst helle und angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig äußerst energieeffizient.
Das Haus zeichnet sich durch innovatives Design, hochwertige Materialien und atemberaubende Möbel aus. Jede Ecke des Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und einen angenehmen Aufenthalt zu bieten.

• Baujahr: 2010.
• Kager House*, Holzbau, Solararchitektur, Rahmenbau
• Hausfläche: 303,6 m2 (brutto) 225,8 m2 (Nettowohnfläche)
• Grundstück: 609 m2
• Carport für 2 Autos
• Dach: Bramac Tegalit-Dach.
• Fenster: 3-Schicht-Holzfenster mit Krypton, im Keller 3-Schicht-Holz-Alu-Fenster, ALU-Jalousien mit Elektroantrieb.
• Bodenbeläge: Merbau-Fertigparkett, Designkeramik in Bädern, Wirtschaftsräumen und Kellern, Holzverbundwerkstoff auf Terrassen und Balkonen.
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen.
• Heizung: Wasser-Erdwärmepumpe IDM Terra, Heizung und Kühlung durch den Boden.
• Lüftung mit Westaflex-Rückgewinnung in allen Räumen.
• Wellnessraum im Keller: Vorbereitung für Sauna (finnische oder Dampfsauna) und Massagebad, eingebaute Dusche (Tropendusche)
• Weinkeller: kontrollierte Kühlung, verbunden mit einer Wärmepumpe.
• Zentrale Absauganlage auf allen Etagen
• Alarm-Sicherheitssystem
• Kamin
• Regenwasserpumpe (Brauchwasser und Bewässerung)
• Fußböden und Aufteilung: K+P+M: Keller, 1. OG, Dachgeschoss

KELLER: großer Flur, Zimmer/Spielzimmer, Zimmer/Fitnessraum, Wellnessbereich, gekühlter Weinkeller, Hauswirtschaftsraum (Wäsche), Abstellraum, Maschinenraum.
ERDGESCHOSS: Rezeption/Flur, verbundenes Wohnzimmer mit zentraler Treppe, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Gästezimmer, Büro, Toilette.
DACHGESCHOSS: 2 Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, Kinderbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, Galerie. Ausstattung: Alle Geräte und Materialien sind von hoher Preisklasse.
Das Haus verfügt weiterhin über eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, einen Weinkeller und Toiletten.

Das Haus bietet Lebensqualität, viel Licht, Komfort und positive Energie. Aufgrund seiner Lage ist es ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfähig.
Die Lage am Fuße des Pohorje-Gebirges bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für alle Naturliebhaber und einen aktiven Lebensstil.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

*Außergewöhnliche Energieeffizienz; Kageras Haus verfügt über robuste Isolationstechnologien, zu 40 % verglaste Außenwände und passive Solarenergie.
Gesunder und natürlicher Wohnraum; Kager-Häuser werden aus natürlichen, nachwachsenden Materialien, insbesondere Holz, gebaut, die sich positiv auf die Gesundheit und das allgemeine Wohlbefinden auswirken. Die Holz- und Glasstruktur schafft eine warme und heimelige Atmosphäre, während das Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.