Haus in Ljubljana, Slowenien, 188 m²

Neues Stadthaus in Ljubljana.

Ein charmantes Stadthaus (Doppelhaus), das der ideale Wohnort für Ihre junge Familie ist.

Fläche: 187,6 m2
Grundstück: 288 m2, das ausreichend Platz für Ihre Familie und einen schönen Garten für Familienspaß bietet.
Jahr: 2009 / vollständige Adaption 2022
4. erweiterter Bauabschnitt - ohne Innenausbau
Anzahl der Etagen: Keller + 1. Stock + Dachboden

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung oder ein Büro einzurichten.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Badezimmer, Küche mit Essbereich und helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Neben dem Haus gibt es Platz für 2 Autos.
Familienfreundlicher Garten: Der private Garten ist ideal zum Spielen im Freien, für Picknicks und für Familienspaß.

Hochwertige Materialien: Im Jahr 2022 wurden hochwertige Materialien installiert, darunter dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Eingangstüren und moderne Panorama-Schiebewände aus Glas. Hochwertige Semmelrock-Pflastersteine ​​mit Gefälle zur Wasserableitung.
Das Gebäude steht im 4. erweiterten Bauabschnitt zum Verkauf. Das klassische Design mit einer Kombination aus Beton und Ziegeln sorgt für Stabilität und Haltbarkeit. Das Haus ist noch nicht mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitäranlagen ausgestattet, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten können.
Energieeffizient: Die Immobilie verfügt über eine niedrige Energieeffizienzklasse, was bedeutet, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause genießen und Heiz- und Kühlkosten sparen können. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Belüftung mit Rückgewinnung, eine 20 cm dicke Fassade und ist für ein Solarkraftwerk und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Spazierwege, Kindergarten, Schule, Post, Busbahnhof, Bushaltestellen, Ärztehaus, Apotheke usw.
In der Nähe des Hauses finden Sie viele Wander- und Radwege, Wiesen, Wälder und Erholungsgebiete. Die unmittelbare Nähe des Landschaftsparks Zaichya Dobrova lädt Sie ein, Ihre Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.