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700 000 €
700 000 €
| Verkaufspreis | 700 000 € |
| Preis pro qm | 2 036.07 € |
| Fläche | 343.8 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2018 |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Etage | 1 |
| Parkplatz | 166 Plätze |
| Adresse | Slowenien, Slovenska Bistrica |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 6.6 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 46 472 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 46 472 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 15 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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Das Einkaufszentrum liegt strategisch günstig an einem der Haupteingänge nach Slovenska Bistrica. In der Nähe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der einen konstanten Kundenstrom erzeugt.
Das Einkaufszentrum wurde 2008 gebaut, 2018 wurde das Gebäude komplett renoviert und die Mieterfläche erweitert.
Alle Nebenkosten und Grundsteuern werden von den Mietern bezahlt.
Die Gebäudestruktur ist ein monolithischer Stahlbetonrahmen.
Das Einkaufszentrum verfügt über 166 Parkplätze.
Mr Pet ist eine Ladenkette, die eine breite Palette von Produkten und Ausrüstungen für alle Arten von Haustieren, Vögeln, Fischen und Reptilien anbietet. Seit 2004 hat Herr Pet 15 Geschäfte in ganz Slowenien eröffnet. Der Hauptvorteil in der Branche ist eine breite Palette von Preisen und Produktqualität, Innovation und die Verfolgung globaler Trends.
