Haus in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

In einer ausgezeichneten und ruhigen Lage unter Rožnik steht ein schönes Wohnhaus zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 256 m2, auf einem Grundstück von 536 m2, wo es genug Platz für Parkplätze und arrangierten Zugang von der ruhigen Straße.

Klassischer Bau und bestehend aus: P + 1 + hohem Dachboden

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zusätzliche kleinere Wohnung mit Zugang zu einem gepflegten und privaten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch zusätzliche Serviceräume wie Keller und Kesselraum. Auf der 2. und 3. Etage des Hauses gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Von jeder Wohnung gibt es einen Ausgang zu einem größeren Balkon, der aufgrund seiner Ausrichtung auf Grünflächen und in Richtung Wald bietet viel Privatsphäre. Das Haus hat einen modernen Look während der Renovierung. Eingebaute Panoramafenster und zusätzliche verglaste Oberflächen auf der Treppe bringen zusätzliches Licht und Kontakt mit der Natur in die Wohnung. Besonders attraktiv sind die Wohnbereiche im Dachboden, der angehoben wird, mit einer offenen Decke und damit sehr luftig und hell. Während der Renovierung wurden auch die Sanitär- und Elektroinstallationen ersetzt und die Badezimmer auf allen drei Etagen sind ebenfalls neu.

Derzeit ist das Haus so angeordnet, dass zwei Familien darin leben. Mit einer kleinen Intervention ist es möglich, das Haus in ein Einfamilienhaus zu erneuern, wo es Wohnzimmer auf einer Etage und Schlafzimmer im ersten Stock geben würde.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und zwischen 2012 und 2015 gründlich renoviert. Es wird regelmäßig und sorgfältig zu jeder Zeit gehalten.

Das Haus hat alle modernen Verbindungen. Heizung ist meist Heizkörper, Öl. Gas wird auch zum Haus gebracht und es ist möglich, mit ihm zu verbinden. Es befindet sich in einer Endstraße und grenzt an Grünfläche.

In der Nähe des Hauses gibt es auch die notwendige Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Geschäfte, LPP-Station. Es ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Erholung, wie es in der unmittelbaren Umgebung von Tivoli Park und Rožnik liegt. Verfügbar nach Vereinbarung, eingeladen zu sehen! Zustand des Eigentümers zum Abschluss der Transaktion: Der Käufer zahlt Immobilientransfersteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises. Der Käufer zahlt keine Agenturgebühren.