Grundstück in Insel Phuket, Thailand, 32 500 m²

**Fläche von 32.500 m²**
*(8,8 Millionen US-Dollar / 290 Millionen Baht)*
*14,0 Millionen Baht/Rai*

**Investition: Kauf von 32.500 m² Land mit Meerblick im Bezirk Rawai, Süd-Phuket, nur 100 Meter vom Rawai Beach entfernt.** Das Grundstück besteht aus 35 Landtiteln *Chanote* und verfügt über eine Genehmigung für Bau von Villen, Eigentumswohnungen und Hotels mit einer Höhe von bis zu 16 Metern.

Das Grundstück liegt neben dem Rawai Palm Beach Resort und nur 200 Meter vom erfolgreichen Title-Projekt mit mehr als 300 Eigentumswohnungen entfernt. Rawai ist ein sich aktiv entwickelndes Gebiet.

**Preis: 8.800.000 US-Dollar** *(290 Millionen Baht)* – ein erheblicher Rabatt im Vergleich zum Marktwert.

**Zusätzliche Vorteile:**
Das Grundstück ist mit der gesamten Infrastruktur ausgestattet: 4 große Villen, ein Verkaufsbüro, Wege, Gehwege, Zäune, unterirdische Stromleitungen, Entwässerung und ganzjährige Wasserversorgung – die Kosten betragen etwa 70 Millionen Baht, im Verkaufspreis enthalten.< /p>

**Entwicklungsmöglichkeiten:**
Dieses Grundstück eignet sich für ein 4-jähriges Entwicklungsprogramm mit einer Kombination aus Eigentumswohnungen auf 5 Ebenen und Villen auf 1-3 Ebenen – alles auf relativ flachem Gelände für eine bequeme Bebauung.

**Rentabilität:**
Die geschätzten Kosten nach der Entwicklung dieses Standorts (mit gemischter Entwicklung von Eigentumswohnungen/Villen) werden auf 50 Millionen Baht/Rai geschätzt, was 1,015 Millionen Baht für 20,3 Rai entspricht. Der Zielgewinn für 4 Jahre beträgt 725 Millionen Baht (22 US-Dollar). Millionen) (der Preis für das bebaute Land beträgt 1,015 Millionen Baht abzüglich der Kosten von 290 Millionen Baht).

**Beschreibung der Handlung:**
Die Fläche von 32.500 qm ist Teil eines größeren Grundstücks von 50.000 qm. Die restlichen 17.500 qm. wird auch mit gemischten Eigentumswohnungen und Villen der gehobenen Klasse zu Preisen zwischen 300.000 und 3.000.000 US-Dollar bebaut.

**Baugenehmigungen:**
Die Gesamtfläche von 50.000 m² verfügt über eine EIR-Genehmigung (Environmental Impact Assessment), die vor mehr als 10 Jahren für Villen ausgestellt wurde. Vor Abschluss des Kaufs kann der Käufer sicherstellen, dass die bestehende EIR-Genehmigung aufgehoben wird und es möglich ist, zwei neue EIR-Genehmigungen für Grundstücke von 32.500 m² und 17.500 m² zu beantragen.