Wohnung in Dubai, VAE, 64 m²

Eine 1-Zimmer-Wohnung von 64 m2 in einer fertigen Wohnanlage mit Infrastruktur, mit Ratenzahlung und einer Preiserhöhung von mehr als 7 % pro Jahr.

Die Gesamtfläche des Damac Hills-Gebiets beträgt 390 Hektar. Hier befinden sich Wohn- und Gewerbeanlagen unterschiedlicher Nutzung. Das Projekt wurde bereits 2013 gestartet und nach drei Jahren baute der Entwickler DAMAC Properties mehr als 16.000 Villen. Heute ist Damac Hills ein vollwertiges Wohn- und Erholungsgebiet.

Damak Hills verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und Organisationen: Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Schwimmbäder, Fitnessstudios, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Kinder freuen sich besonders über Parks, Spazier- und Unterhaltungsbereiche sowie einen 2.000 m² großen Skatepark. Das Markenzeichen von Damac Hills ist der riesige Golfplatz, der Austragungsort der PGA-Meisterschaft ist und zum „besten Golfprojekt der Welt“ gekürt wurde.

Das Gebiet liegt in einer relativ ruhigen Gegend. Dank der bequemen Transportmöglichkeiten können Sie sich bequem in der Gegend und in der gesamten Stadt fortbewegen. Im gesamten Gebiet verkehren zwei Busse. Um die U-Bahn nutzen zu können, müssen Sie einen Bus nehmen oder ein Taxi bestellen.

Am bequemsten ist es, sich mit dem eigenen Auto in der Gegend und darüber hinaus fortzubewegen. Für jeden Wohnungseigentümer steht übrigens ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Die Gebiete Dubai Marina, Downtown Dubai oder International City sind von Damac Hills aus innerhalb einer halben Autostunde erreichbar. Die Einkaufszentren Mall of the Emirates und Dubai Marina Mall sind eine halbe Autostunde entfernt.
Der CreaKids-Kindergarten gilt als die beliebteste Vorschule in der Gegend, und in der Nähe gibt es auch die Kindergärten Blossoms Mudon und The Wonder Years. Unter den Schulen heben die Bewohner die Schulen Jebel Ali und South View hervor. Aber die nächsten Universitäten sind 20-30 Minuten von der Gegend entfernt. Bewohner können im Mediclinic Parkview Hospital und im Emirates Hospital in Dubai Motor City medizinische Versorgung erhalten, wo eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Es ist unmöglich, eine weitere wichtige Attraktion der Gegend nicht zu erwähnen – den künstlichen Strand von Malibu Bay. Im Jahr 2020 fand hier die Eröffnung des Wellenbades statt. Wenn wir dieses Becken mit einer professionellen Hockey-Eisbahn vergleichen, ist seine Fläche fast 1,5-mal größer. Die Wellen im Pool werden mithilfe einer riesigen Kugel erzeugt.

In der Gegend finden regelmäßig Großveranstaltungen für Familien statt. Zum Beispiel Themenabende, Sportveranstaltungen und Wettbewerbe. Damac Hills verfügt über Badminton-, Cricket-, Basketball- und Tennisplätze. Darüber hinaus gibt es einen Pferdestall, einen kleinen Zoo für Kinder, einen Hundepark und sogar mehrere Seen, wo man angeln und entspannen kann.
Für Investoren wird es interessant sein, dass die Preise für Mobilität in Damac Hills trotz des Luxusfaktors in der Gegend sehr erschwinglich sind. Laut Statistik ist diese Gegend einer der beliebtesten Orte zum Kauf von Villen, da Damac Hills in einer ruhigen Lage liegt. Es gibt eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten: Studios, Apartments mit 1–4 Schlafzimmern, Luxusvillen und Stadthäuser mit 3–6 Schlafzimmern.

Die höchste Kapitalrendite in Damac Hills beträgt 6,1 %. Diese Zahl gilt für Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Wenn Sie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen kaufen, beträgt die Rentabilität 5,5 % – 5,4 %.