Oficina en Múnich, Alemania, 10 000 m²

Un edificio de oficinas en Munich (tierra — Baviera) se presenta a su atención. La instalación fue construida en 2007-2008 en una parcela de 6 500 metros cuadrados. Hay un aparcamiento subterráneo privado para 61 coches. El estacionamiento fue completamente renovado en 2016, mientras que el inquilino tomó parte de los costos.

El edificio de oficinas tiene 2 plantas subterráneas y 2 plantas. La fachada está hecha de estilo moderno, de acuerdo con los requisitos del inquilino. La propiedad cumple con los más altos estándares de seguridad (territorio cerrado, control de entrada, vidrio reflectante especial, etc.). El edificio cuenta con instalaciones de producción, ascensores de carga, un almacén de repuestos, materiales. En las plantas superiores hay espacios de oficina, salas de reuniones, grandes salas para presentaciones. El edificio alberga equipos especiales, máquinas de producción y dispositivos del arrendatario con un costo total de más de 15 millones de euros.

De momento, la instalación está completamente arrendada. El inquilino es una preocupación mundial bien conocida con las calificaciones de solvencia AAA. El acuerdo es válido hasta el 31.12.2026. El arrendatario ya ha expresado interés en prorrogar el acuerdo de arrendamiento por un nuevo mandato, los términos del nuevo acuerdo, por acuerdo de las partes.

El área total es de 10.000 metros cuadrados.
Costo: 60.000 euros
Ingresos por alquiler: 2.571.000 euros/año
Profitabilidad - 4,3%

Existe la posibilidad de ampliar el área y añadir otro piso, que aumentará el valor del objeto y, como resultado, aumentará su rentabilidad.

Munich es una ciudad en el río Isar, en el sur de Alemania, en el estado federal de Baviera. La ciudad no distrital es simultáneamente el centro administrativo de Baviera y el distrito administrativo de Alta Baviera. La población de Múnich es de más de 1.550.000 personas. Así, es la ciudad más grande de Baviera y la tercera, después de Berlín y Hamburgo, ciudad en Alemania. Munich es el hogar del Gobierno de Baviera, el gobierno del distrito de Alta Baviera, así como el gobierno del distrito de la ciudad de Munich. Modern Múnich no es sólo un centro de valores culturales, sino también un importante centro industrial y de investigación. Gracias a las famosas universidades, una de las más importantes del mundo, la Biblioteca Estatal de Baviera, los Institutos Max Planck y Heinz Mayer-Leibniz, el reactor de investigación nuclear y muchas otras instituciones, Munich tiene una fuerte posición en la ciencia europea. Múnich también es considerado correctamente la capital de TI de Alemania. Inmobiliaria en Munich es el más caro en Alemania.

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