Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Mag
Una avenida de cipreses te conducirá a la entrada del parque, donde te recibirá una encantadora casa de piedra, antiguamente utilizada como casa de huéspedes; desde aquí, al final de una avenida de tilos, se le aparecerá Villa Goutry en todo su esplendor blanco, rodeada de un jardín italiano. Un doble tramo de escaleras le llevará a la entrada de la villa, donde un gran atrio y la majestuosa escalera de mármol le aparecerán en toda su belleza, como en un cuento de hadas. Desde la gran entrada se accede a las habitaciones de la planta baja donde en el ala izquierda encontrará un gran salón comedor, cocina con comedor y baño de servicio; a la derecha el salón, el estudio, un dormitorio y un baño. Subiendo las escaleras, en el primer piso, una galería le dará acceso al salón de té y a la preciosa terraza, a los dos dormitorios principales, a los tres dormitorios de invitados y a los dos baños. En el segundo y último piso, a través de una amplia sala, tendrás acceso a la magnífica losa desde la cual disfrutarás de una increíble vista al lago y espléndidos atardeceres. Por último, en el sótano de la villa, las antiguas bodegas, actualmente utilizadas como taberna. El parque que rodea la propiedad es un auténtico jardín botánico donde dominan los robles centenarios, las encinas centenarias y los pinos marítimos. A la sombra de estos majestuosos árboles, a través de senderos y pasarelas, podrás llegar a los rincones más agradables del jardín, deteniéndote en los asientos de piedra que encontrarás ocasionalmente a tu paso y quizás llegando hasta la antigua escuela de equitación, un llano claro situado en el bosque. En total, el terreno mide aproximadamente 9 hectáreas y se compone principalmente de bosque alto, un olivar con aproximadamente 180 plantas y tierra cultivable que bordea las orillas del lago.
La propiedad está conectada a la electricidad. El sistema de calefacción consta de caldera de gas GLP y resistencias radiantes de hierro fundido. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto municipal y la presencia de un pozo.
Villa Goutry aún conserva intacto todo su encanto original, sin haber sido sometida a intervenciones de restauración invasivas. La estructura se encuentra en excelente estado de conservación y el gran pavimento que también sirve de cubierta ha sido reformado e impermeabilizado. Los pisos son de virutas de mármol, con diferentes colores y decoraciones para cada habitación. Las intervenciones recomendadas son aquellas encaminadas a obtener una mayor eficiencia energética.
Villa Goutry es una residencia de absoluto valor histórico y arquitectónico, un sueño para quienes aman vivir inmersos en la naturaleza, en un lugar donde el tiempo parece haberse detenido.
Villa Goutry se encuentra en un pequeño promontorio al sur del lago Trasimeno dentro del Parque Regional, un área protegida de muy alto interés naturalístico, histórico y paisajístico. Se encuentra a poca distancia de las orillas del lago y está cerca de todos los servicios. El aeropuerto de Perugia está a unos 30 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente. (ver costos de compra privada).
