Propiedad comercial Plavnitsa, Montenegro, 2 500 m²

No. 4651. Montenegro. Skadar Lake, un complejo turístico en el parque nacional a orillas del lago, fue construido en 2006.
Se encuentra a 14 km del aeródromo de la capital, a 19 km del centro de la capital – Podgorica, a 35 km de la costa del mar (al menos 1,5 – 2,5 millones de turistas en verano).
Una nueva carretera de 6 km conecta el complejo con la carretera Bar-Belgrade-Europe.
Las rampas de entrada y los canales de agua son obstáculos para la entrada no autorizada.
Una parcela de terreno propiedad de 198.000 metros cuadrados = 19,8 hectáreas.
De ellos procesados (en uso): 7 hectáreas - canales, arcos de barco, territorio del parque, todos los edificios, etc.;
Es posible procesar y utilizar 13 hectáreas (superficie de agua y tierra): construcción de UZS, estanques de pesca pagados, etc.
Skadar Lake es único, es posible leerlo en cualquier foros turísticos y portales en todos los países y en varios idiomas. Clima leve (sin temperaturas subzero).
El complejo está construido con todos los estándares, teniendo en cuenta los requisitos del Parque Nacional: su propia estación de transformadores de 450 kW (posibilidad de aumento), servicios subterráneos, sus propias instalaciones de tratamiento, su propia fuente de agua fresca con alta potencia y suministro automático de agua, bombas, filtros, etc.
Puede alojar hasta 800 personas al mismo tiempo, consta de:
1. el edificio principal de tres niveles tiene una superficie de 1500 metros cuadrados:
- planta baja: restaurante con 350 asientos, cocina - 200 metros cuadrados, lavadero, ,
- en el segundo piso: tres apartamentos de lujo de 65 metros cuadrados,
- en la tercera planta: un apartamento de lujo con salón y terrazas de 120 metros cuadrados. m.
En cada apartamento: dormitorio, salón, cocina americana, línea telefónica / Internet, dos televisores de plasma, aire acondicionado, etc. Los apartamentos están decorados, rica iluminación interior.
2. edificio adicional - 600 metros cuadrados: aseos externos, servicios públicos para el personal, etc.;
3. Restaurante "Rotonda" a 100 metros del edificio principal (utilizado en verano con alojamiento para unos 100 ,
4. Una piscina al aire libre con una superficie de 500 metros cuadrados (1000 m3) tiene una superficie parcialmente cubierta, una plataforma para artistas - un soporte de banda, dos bares, plataformas externas con mesas - la posibilidad de acomodar hasta 500 personas
5. "Marina" - amarre para barcos, barcos, yates para 80 -100 unidades. Agua, electricidad, seguridad, videovigilancia.
6. Posee dos pisos de natación - longitud de 40 metros (dos motores de 250 k.s.), utilizados para paseos en el lago como un restaurante ("Partes corporativas", bodas, etc.), con alojamiento para hasta 200 personas.
7. El territorio del parque (parque para vehículos, callejones, espacios verdes, piedras de pavimento de granito, etc.).
MATERIALES EXPENSIVAS (SHIPBOARD, MARBLE, GRANITE, STAINLESS, ETC.) ESTADO EN LA DECORACIÓN
. Hay todo lo necesario y lo necesario.
Las estimaciones de gastos para la compra de tierra, construcción, conexión de comunicaciones, equipo (restaurante, cocina, apartamentos, apartamentos) ascendieron a 13,9 millones de euros en 2006. Hay una evaluación del banco (sobre la recepción de fondos de crédito) con el costo del objeto – 10,2 millones de euros.
PURPOSE – opciones óptimas:
- Usando el esquema de salida como un artista,
- ORGANIZACIÓN DEL CASINO y/o OPERACIÓN como "CLOSED CLUB" (tenemos todos los documentos necesarios – Leyes y regulaciones que rigen la formación y operación del casino);
- CONSTRUCCIÓN DE UZV Y ORGANIZACIÓN PARA LA CULTIVACIÓN DE LOS RECURSOS DE FISH (en 7-8 hectáreas). El objeto es ideal para organizar una economía agrícola (pesca).
Excelente microclima (no caliente verano, más temperaturas de invierno) contribuyen a la organización/producción de recursos pesqueros y la venta completa de productos.
Temperatura media: agua en el lago de aire (noche/día)
- en invierno (de diciembre a marzo) +14 +18* +8+ 12* // +14 +16* - en verano (de abril a noviembre) +20 +27* +18+23* // +22+ 27*- EXPLOITACIÓN PARA LOS PAÍSES PERSONALES - Como ESTADO DE PAÍSES.
Tenemos un poder de abogado con derecho a negociar.
El costo solicitado por los Propietarios en 2010 fue de 10 millones de euros, en septiembre de 2016 – 7,5 millones de euros (de los cuales 4.5 millones de euros – deuda / préstamo a bancos, 3.0 millones de euros – a cuatro propietarios), licitación durante las inspecciones.
Posibilidad de pago en plazos de hasta 2 años: - depósito 100.000 euros dentro de 7 días desde la fecha de firma del ,
- el segundo depósito de 900.000 en jugo hasta 30 días a partir de la fecha de recepción del primero,
- el pago principal es de 4.500,000 (repago del préstamo) hasta 30 días a partir de la fecha de firma del ,
- otros pagos: 1.0 millones cada año (se estipulan condiciones especiales en el contrato).
La comisión a la empresa del valor CONTRACTUAL de la transacción es del 1,5%.
Datos de contacto: + 382 67 339919, + 7 495 5653089,