Propiedad comercial en Sveti Stefan, Montenegro, 1 372 m²

El código del objeto es 1.30.2.10516

En venta - Villa RUSTOVO

Una de las mejores villas de la costa está a la venta. Una oferta única es una casa diseñada y construida por un arquitecto no "para la venta", sino para él mismo.

Una nueva cabaña de lujo en la prestigiosa Riviera de Budva, encima de Sveti Stefan. Vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol.

Ubicación aislada

• silencio y serenidad absolutos
• Sin vecinos problemáticos
• Sin tráfico de ruidos ni humo
• sin el flujo de turistas
• sin discotecas nocturnas

El mar está cerca

• la distancia al mar es de 1,6 km en línea recta
• A 10 minutos de las mejores playas
• No se escucha el ruido constante del oleaje
• sin corrosión por aerosol de agua de mar.

La parcela está en una elevación

• altura sobre el nivel del mar 420 m
• brisa del mar y aire de la montaña en un solo lugar
• Con el calor, hace 4 grados menos que en la costa
• No hay riesgos de inundaciones

La infraestructura está cerca

• Budva está a 15 minutos en coche
• Petrovac está a 18 minutos
• El aeropuerto de Tivat está a 30 minutos.
• El aeropuerto de Podgorica está a 1 hora

Naturaleza virgen alrededor

• vistas fantásticas durante todo el año
• el bosque está justo afuera de la puerta
• pájaros cantando y saltamontes chirriando
• rutas de senderismo señalizadas

Entorno histórico

• El monasterio de Rustovo está a 300 metros
• Hay 4 monasterios más a poca distancia: Praskvitsa, San Spyridon, Dulevo y Voynichi
• el lugar de origen de la antigua tribu Pashtrovich

La casa está hecha de materiales ecológicos

• proyecto arquitectónico del autor
• diseños convenientes
• cumplimiento de las normas de resistencia a terremotos
• supervisión minuciosa de la construcción
• decoración exterior e interior realizada con materiales de lujo

Tres tanques de agua propios

• volumen total 112,5 metros cúbicos
• sistema de recogida de agua de lluvia desde el tejado
• tratamiento de agua - filtración y tratamiento UV

Calentamiento de agua autónomo

• paneles solares
• bomba de calor
• calefacción eléctrica

Línea de alimentación propia

• cable blindado subterráneo
• subestación eléctrica moderna
• conexión trifásica

Internet y red informática

• Canal de Internet de alta velocidad
• Cableado de computadora Ethernet 1000BASE-T a todas las habitaciones con cable UTP cat.5e
• Cobertura WiFi perfecta de 2,4 GHz y 5 GHz en todas las plantas y parcelas
• equipo de red gigabit UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO

Aire acondicionado y calefacción autónomos

• Bomba de calor de alta eficiencia serie ALTHERMA
• Fabricante japonés DAIKIN
• calefacción por suelo radiante; Fancoils de suelo y pared
• sistema de control climático de la casa; tres chimeneas

Fosa séptica autónoma

• Purificación biológica profunda de EUROBION
• funcionamiento silencioso
• sin olores
• reutilización de agua purificada para regar plantas

No hay problemas con el aparcamiento

• gran patio
• garaje para tres coches

• ubicación

Pueblo de Rustovo, distrito de Sveti Stefan, comunidad de Budva, MONTENEGRO

Hay suficiente espacio para todos: hay todo lo que necesitas y nada superfluo

• 4 plantas + mirador en la azotea
• 6 dormitorios
• 3 baños + baño + 2 duchas + sauna
• 2 terrazas (incluida logia) + solarium en la azotea

Parámetros básicos

• La superficie de la parcela es de 1372 metros cuadrados.
• El área del edificio es de 162 metros cuadrados.
• La superficie total de la casa es de 392 metros cuadrados.
• La superficie habitable de la casa es de 308 metros cuadrados.
• La superficie no residencial de la casa es de 84 m2.

La composición de las instalaciones de la casa y la zonificación de la parcela

Planta baja - garaje para tres coches (es posible colocar un remolque con embarcación); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad de 112,5 metros cúbicos; sala técnica de sistemas de ingeniería (tratamiento de agua, calefacción y aire acondicionado); trastero; almacenamiento seco para leña.

Planta baja - hall de entrada, salón-comedor con chimenea; cocina; estudio (dormitorio); despensa - cuarto de servicio – cuarto de lavado; baño; Zona de spa: sauna - ducha - rincón de relajación.

Segunda planta - recibidor con chimenea, tres dormitorios, baño con ventana.

Tercer piso - dormitorio; enorme salón con home cinema y chimenea; ducha - baño

El cuarto piso (techo operativo) es una plataforma de observación abierta y un solárium.

Parcela - patio; césped; zona de recreo con zona de barbacoa; huerto frutal: cerezas, melocotones, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; huerta.

Privacidad absoluta cerca de la infraestructura

La villa está situada en una colina, no lejos de la carretera que recorre la parte animada y activa de la costa. Una gran combinación de una vida aislada en la naturaleza con salidas en un entorno activo.

A 15 minutos de la ciudad: todos los lugares principales de Budva y Petrovac están cerca: calles antiguas y modernas; museos y centros comerciales; restaurantes nuevos y tradicionales; clubes nocturnos y discotecas; atracciones turísticas.

Huerto, huerta y mar de flores: 14 acres de territorio verde para niños; árboles frutales: cerezas, melocotones, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; para quienes gustan de la privacidad: rincones acogedores; para gourmets - zona de barbacoa.

Sauna - relajación del alma y del cuerpo para seis personas; acabado de madera noble de abashi; Estufa de leña finlandesa HARVIA.

1850000€

Hay opciones para métodos de pago