Bienes inmuebles comerciales en alquiler. ¡Excelente ubicación!
Edificio multifuncional en ubicación excepcional, ubicado en un terreno rectangular, configuración plana y completamente terminado. La propiedad consta de un terreno con un almacén y terreno funcional adyacente, así como un terreno de pradera (terreno excedente evaluado por separado). El terreno funcional adyacente al edificio consta de áreas endurecidas, rellenadas y pavimentadas para acceso, estacionamiento y actividades comerciales. La propiedad está equipada con todo lo necesario.
El edificio tiene forma de triángulo, diseñado verticalmente en una o dos plantas (P+1). La altura del edificio es de aproximadamente 8,00 m. La instalación está construida en dos partes: un complejo de almacenes en forma de L con una entrada en el lado este y entrega de mercancías en el lado sur, y un taller de embalaje y oficinas en una sección de dos pisos con la entrada principal en el sur. lado este. Además del espacio para oficinas, los locales comerciales también incluyen áreas de sala blanca. Las dos plantas están conectadas por una escalera interior.
El edificio tiene una estructura masiva.
- La estructura de soporte consta de una base de listones AB, paredes de ladrillo con conexiones resistentes a los terremotos verticales y horizontales AB.
- La estructura del entrepiso es un escudo AB.
- La estructura del techo es de madera laminada (HOJA) con vigas secundarias, sobre las cuales se instala una cubierta de chapa (paneles de techo).
- La estructura portante del techo sobre las instalaciones de oficinas está hecha de vigas de acero HEA.
- El techo está hecho de paneles de tejado con aislamiento térmico.
- Grifería empotrada (bordillos, canalones, bajantes, bajantes) y pararrayos. El agua de lluvia llega al fregadero a través de canalones, bajantes y fosos de arena.
- Las paredes son rugosas y finamente enlucidas y enlucidas. Los tabiques están hechos de ladrillo o conjunto. El techo del almacén está sin terminar, la estructura de soporte (madera laminada) es visible. Las paredes de los cuartos húmedos están revestidas de cerámica. Las paredes de los locales comerciales individuales están revestidas de piedra. El techo de la zona comercial (oficina) es una estructura de montaje realizada con paneles de pladur con instalaciones e iluminación integradas.
- Los muebles, ventanas y puertas exteriores e interiores del edificio están fabricados con perfiles de aluminio y PVC con doble acristalamiento. Las puertas son de perfiles móviles de aluminio y acristaladas. La puerta de entrada al almacén es una puerta enrollable corredera eléctrica.
- En la parte triangular del edificio, la fachada que cierra la fachada está hecha de losas cerámicas de las mismas dimensiones que las partes de vidrio. En la parte del edificio en forma de L, la fachada está enlucida y pintada.
- El piso de las áreas de almacén es de cuarzo y el piso del área de empaque es de resina epoxi. Se instalan revestimientos cerámicos y pétreos en locales comerciales y de oficinas.
- Comunicaciones integradas debajo y encima del yeso: cableado eléctrico, pararrayos, comunicaciones telefónicas, red informática, suministro de agua y alcantarillado. Las habitaciones están iluminadas por lámparas y luz natural a través de las ventanas. La ventilación puede ser natural o forzada, adaptada a actividades que requieran una higiene absoluta. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante aire acondicionado.
Es posible el acceso en camión.
Hay una planta de energía solar de 107kW instalada en el techo plano, por la cual se requiere un pago adicional (no es una condición de venta).
El edificio está ocupado por buenos inquilinos y tiene excelentes ingresos mensuales. Al transferir la propiedad, se añade un 22% de IVA adicional al precio de venta.
Costos de transacción adicionales: comisión 2% + IVA.
(PP628992464478843J1)
