Casa Kisberény, Hungría, 150 m²

La casa está situada a 16 km del lago Balaton, en el pequeño y acogedor pueblo de Kisberény. El lago Balaton es el lago más grande de Europa Central y uno de los destinos turísticos más importantes de Hungría.
El pueblo, con una población de aproximadamente 194 personas, está situado en las colinas de Somogyi. Es popular entre los habitantes de la ciudad, así como entre los inmigrantes alemanes y holandeses, que ya han renovado varias casas. Algunos de los vecinos son alemanes. Se puede llegar a la autopista M7 en 12 minutos. Kisberen está a unos 165 km de Budapest.
La casa está situada en una calle tranquila con vistas a las colinas y al bosque, cerca hay una capilla, una tienda, un parque infantil y un consultorio médico. La pequeña ciudad de Lengyeltuti está a 2 km del pueblo, Fonyod en el lago Balaton está a 16 km. Se puede llegar fácilmente a estas ciudades en autobús, que pasa varias veces al día.
La parcela está parcialmente vallada, en pendiente y cubierta de hierba. La superficie es de 4.050 m². Se puede utilizar para una pequeña casa (ganadería y/o huerto). Las frutas y verduras del huerto no han sido tratadas previamente con productos químicos. En el patio hay muchos arbustos, árboles frutales y de frutos secos y hierbas. Hay un pozo con agua potable en la parcela. Hay dos grifos en el jardín. El patio delantero es plano y se puede utilizar para el ocio. El patio tiene una hermosa vista del bosque que rodea el pueblo. El camino de acceso está pavimentado con adoquines de hormigón.
La superficie total de la casa es de 160 m². La casa está renovada, bien cuidada, seca, aislada y consta de dos unidades residenciales:
apartamento 1: de dos plantas, aprox. 88 m² con terraza, incluye vestíbulo de entrada (aprox. 8 m²), cocina (aprox. 6 m²), dos habitaciones (aprox. 20 m² y 9 m²) y ático (aprox. 30 m²), baño (aprox. 5 m²), aseo (1 m²) y terraza cubierta (aprox. 16 m² con trastero en la planta superior).
apartamento 2: aprox. 60 m², incluye una cocina/comedor (aprox. 16 m²), tres habitaciones (aprox. 16 m², 10 m², 10 m²), un baño con inodoro (aprox. 6 m²) y una terraza (aprox. 8 m²).
La calefacción se proporciona mediante estufas de leña y estufas de leña. La estufa de leña se encuentra detrás de la casa, el suministro de leña es para aproximadamente una temporada.
Suministro de energía autónoma PV 3 kW con almacenamiento de electricidad 10 kW, inversor híbrido Epever. Las aguas residuales se tratan biológicamente y son aptas para riego.
El pueblo tiene un ambiente muy agradable: puedes comprar alimentos orgánicos en el lugar o intercambiarlos con tus vecinos, hacer jogging y senderismo. El aire es fresco y hay un manantial en el bosque.
Esta propiedad es una gran inversión para una familia numerosa o para alquilar. Debido a la proximidad del lago Balaton (16 km) y los baños termales de Cishtafurdo (14 km), así como al clima mediterráneo templado, esta casa es adecuada tanto para vacaciones de verano como de invierno.
El precio de la propiedad es de 154.000 euros + 4% de comisión + gastos de abogado / traductor + impuestos.
La casa vecina (que necesita reforma) con una parcela de 5.328 m² también está a la venta (45.000 euros + 4% de comisión + gastos de abogado / traductor + impuestos). De esta manera se podría crear aquí una granja de casi 1 hectárea (9.378 m²).