Casa en Cetona, Italia, 818.25 m²

Esta hermosa finca agrícola incluye una típica casa de piedra toscana, que data del año 1800, que ocupa una superficie de 700 m². Se divide en 3 unidades habitacionales, con 3 entradas independientes: dos apartamentos están ubicados en la planta baja y en el primer piso y se encuentran en excelentes condiciones; el tercer apartamento está situado en la otra ala del edificio, la casa del portero, y necesita algunas obras de restauración. Las dos unidades principales están conectadas entre sí y constan de 9 dormitorios, 6 baños, 3 cocinas, 2 comedores, un estudio y una sala de billar. La tercera unidad consta de 3 dormitorios, un baño, un comedor con cocina americana y una sala de estar con chimenea. La propiedad incluye una terraza de 45m² y un anexo agrícola de 75m², actualmente utilizado como almacén y depósito de aceite de oliva. Jardín de 3.000m² + 3ha de terreno circundante además de 58 ha. de terreno compuesto por un hermoso olivar en producción de 2.300 árboles, bosque, tierra cultivable.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos necesarios: suministro eléctrico de 6 kWh, suministro de agua proporcionado por el acueducto de la ciudad. Sistema de calefacción y agua caliente con gasóleo, sistema de iluminación perimetral exterior, teléfono, antena de TV.
La propiedad fue restaurada por última vez a finales de los años 70. A principios de los años 80 se amplió el edificio con 3 dormitorios y 3 baños + 2 baños más en otra zona de la masía. Gracias a los trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios, realizados a lo largo de los años, la propiedad se encuentra en buenas condiciones generales.
“Podere Il Falco” sería perfecto como residencia de campo prestigiosa o como segunda residencia para particulares o empresas. Dadas sus calidades, la propiedad también podría utilizarse como residencia principal con posibilidad de gestionar un centro turístico. Posibilidad de iniciar un negocio agrícola mediante la compra de otras 53 hectáreas de terreno.
“Podere Il Falco” está situado en el municipio de Cetona, en una espléndida posición panorámica sobre la Valdichiana sur, dentro del Parque Natural y Arqueológico de Belvedere y el Monte Cetona. La naturaleza que lo rodea y la paz que reina en esta zona, donde es posible practicar senderismo, caminar y montar en BTT, hacen de esta propiedad un lugar perfecto para restablecer el equilibrio de los sentidos. La propiedad está a 5 km del centro de Cetona, con todos sus servicios, y a 10 km del centro termal de Fonteverde en San Casciano dei Bagni.
Great Estate Group, a través del especialista en propietarios, elabora una due diligence sobre cada inmueble, que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada inmueble. La debida diligencia puede exigirse en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra estará sujeta a impuestos de acuerdo con las leyes vigentes.