Casa en San Venanzo, Italia, 409.5 m²

En la Municipalidad de San Venanzo, en la Umbría intacta, en una posición montañosa, inmersa en la paz de la naturaleza lejos de los ruidos urbanos, encontramos esta hermosa, panorámica y restaurada granja de piedra. Después de la reciente restauración, la propiedad se ha utilizado como actividad agroturística, con salas de estar y restaurante en la planta baja y dos apartamentos en la planta superior. Más específicamente, la casa de campo cubre una superficie de unos 300m2 en dos niveles y se compone de la siguiente manera: en planta baja encontramos estudio/recepción, dos salones, conectados uno al otro, con posible restaurante, dos baños (uno para personas discapacitadas), cocina profesional, despensa, vestidor, baño para el personal, sala accesorio/planta termal + planta de agua con purificadores, pergola de hierro forjado exterior con plantas escalientes. La primera planta, alcanzable a través de un acceso independiente con escalera y logística característica, típica de las casas rurales de Umbrian, se divide en 2 apartamentos, que podrían estar conectados: la primera consta de salón con chimenea, amplia cocina americana, dos dormitorios y dos baños, el segundo apartamento consta de salón con chimenea y sofás camas, cocina americana, dormitorio y propiedad está rodeada de 5ha de tierra, con pastos, piscina y jardín semi-queso de oliva Volumen para dos edificios de alojamiento más de unos 150m2 cada uno más planta sótano, con proyecto antiguo que podría ser re-propuesta. Posibilidad de construir una bodega, plantar un viñedo y comprar los muebles y la cocina profesional. Interesante y potencial con vistas al atardecer
El establecimiento dispone de todos los servicios necesarios: caldera de GLP, teléfono, adsl, internet, pozo de 80 metros con abundante agua, manantial en la madera, sistema de riego con más de 100 puntos ocultos. En la sala técnica hay un purificador de última generación. El área es rica en agua y hay muchas fuentes dentro y alrededor de la propiedad.
La propiedad ha sido restaurada con gusto y características típicas: cuenta con fachadas de piedra de cara abierta, vigas de castaño y baldosas para los techos del restaurante y en las zonas de dormir, techos luminosos y suaves en el resto del edificio, pavimentos de cotto hechos a mano o originales, pavimentos de piedra en las zonas de servicio (para la limpieza fácil), ventanas de castaño dobles con persiana en la planta baja y cocina típica.
Esta hermosa granja sería perfecta como casa de vacaciones o instalaciones turísticas con restaurante. Podría alquilarse fácilmente, pero también podría ser una maravillosa residencia privada. Considerando su cocina profesional equipada, la propiedad se utiliza actualmente como agriturismo. La posibilidad de construir otra zona de alojamiento y una bodega y plantar viñedos lo hace perfecto también como negocio agrícola.
La propiedad se encuentra en el campo abierto y es accesible a través de menos de 1 kilómetro de camino de tierra. Está situado, en la proximidad del Monte Peglia (Biósfera Mav de la UNESCO desde julio de 2019), a pocos kilómetros de una pequeña aldea y a 10 km de San Venanzo. Marsciano, Todi, Perugia y su aeropuerto son accesibles en unos 30 minutos a través de la autopista E45, que está a unos 15/20 km de la propiedad. Gracias al E45, es posible llegar fácilmente al lago Trasimeno, Roma, Florencia, Asís, Spoleto, Cetona y San Casciano dei Bagni también.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de una empresa. Agroturismo con contrato para productos locales con una granja de cerdos. Se puede obtener más información en el momento de la visita.