Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
L'Oasi dei Tre Poderi es una empresa ubicada en el municipio de Allerona que cubre una superficie total de aproximadamente 2.000 m2 de edificios y 195 hectáreas de terreno donde tenemos: tierra cultivable 3.4810, olivar 36.6267, pasto 13.1471, 2,7529 hectáreas de plantaciones madereras (cerezos, arces y algunos nogales así como otras especies maderables) 123,0665 de bosque, las 15,3818 restantes (arbustos y pastos baldíos). La empresa se puede definir como entera pero también se puede vender dividida ya que se compone de 3 cuerpos, que reflejan las fincas que alguna vez existieron, a saber: 1) Finca 1: Masía principal de aprox. 538 m2 además de anexos como horno, galpones, refugios y diversas pequeñas construcciones al servicio de la vivienda para una superficie total de más de 1.000 m2 y con un terreno que podemos identificar como aproximadamente 56,18 hectáreas - de color verde en la hoja; Aquí encontramos el cuerpo principal destinado a vivienda, distribuido en dos niveles: - planta baja con amplio salón, cocina, comedor con trastienda equipada y despensa; 3 habitaciones con baño respectivo + baño de servicio, horno, pasillo, bodega y amplio porche. A través de una escalera exterior con logia y terraza se sube al primer piso donde encontramos un segundo departamento con una hermosa sala, amplia cocina con comedor, estudio, 4 dormitorios con sus respectivos baños (pequeños pero bonitos) + baño. Externamente, en el lado este del edificio, se encuentra una gran y panorámica piscina de 20x10 con un gran solárium y una particular pasarela semicircular que la rodea, una sala de calderas y algunas estructuras de almacén y varios cuartos que dan servicio a la propiedad de mampostería ubicada dentro del patio. . No muy lejos hay un anexo polivalente, con porche y gran salón para eventos de empresa, otras pequeñas construcciones con muros y zonas de terrazas, bodega, horno y barbacoa con zona equipada. A unos 150 metros del edificio principal en dos niveles, uno de ellos subterráneo + entrepiso para un edificio polivalente al servicio de la empresa con un gran sótano para garajes, laboratorios, cocheras y diversas salas. Al frente, un poco más arriba y un poco más abajo, otras estructuras que incluyen refugios, almacenes, establos, invernadero y diversas estancias, para uso empresarial. Aljibes, fuente y lagos completan la propiedad. 2) Podere 2: Edificios para renovar/reconstruir de aproximadamente 1.000 m² para aquellos que quieran crear algo a su tamaño y gusto. Aislado con privacidad, en una posición abierta y panorámica, se compone de varios edificios como un pequeño pueblo muy versátil y sugerente. Aquí también hay un terreno que podemos identificar con una superficie aproximada de 99,56 hectáreas -de color violeta en la hoja-. 3) Finca 3: Edificación rural derrumbada de más de 400 m2 en construcción donde tenemos los muros exteriores de piedra en excelente estado. El edificio debe terminarse, completarse y convertirse en vivienda para la empresa según se desee. Excelente posición elevada y panorámica con privacidad. Tiene una superficie aproximada de 440 metros cuadrados y un terreno que podemos identificar como de 38,70 hectáreas aproximadamente. Panorámica y aislada con privacidad, la propiedad disfruta de un contexto natural hermoso e incontaminado con mucho potencial y belleza.
La finca tiene dos pozos con cisternas y fuente, hay dos pequeños lagos rurales y fuente. Servicio de electricidad y GLP Internet. Posible fotovoltaica.
La masía principal está lista y habitable con excelentes y típicos acabados. La estructura portante es de piedra. Las ventanas y puertas son de madera. La fachada exterior es de piedra vista y el patio está pavimentado con guijarros de piedra. Las otras propiedades, también de piedra característica, están en buenas condiciones, pero requieren trabajos de finalización y restauración parcial + ruinas potenciales para reconstruir por completo. Tierra en parte cultivada con cereales y forrajes y en parte destinada aos productivos y bosque para talar en rotación.
Esta propiedad, gracias a la gran cantidad de terreno y los edificios presentes arriba y su posición panorámica estratégica con privacidad, representa una excelente inversión inmobiliaria. Se podría crear una gran residencia con una espléndida residencia para usar como primera y segunda residencia más un centro de negocios, un negocio de alojamiento turístico como una casa de campo o casas de campo, una inversión potencial para luego renovar todo el complejo que se dividirá en Varias unidades inmobiliarias para ser gestionadas como alquileres turísticos. Terreno con gran olivar también es apto para ganadería, cultivos de cereales y plantaciones. Bosque de madera, setas y trufas además de ser un pulmón natural.
La propiedad está situada en las colinas de Alto Orvieto, en el corazón de la campiña de Umbría, en la frontera con la Toscana, en un pueblo de Allerona. Desde la propiedad se puede disfrutar de un amplio panorama del verde incontaminado del campo. La propiedad es servida por un camino asfaltado hasta el pueblo de Allerona y luego por un camino de tierra en buen estado que serpentea entre cipreses y olivos a lo largo de la colina, atravesando montículos y arroyos muy sugerentes, de aproximadamente 3,5 km. Todos los servicios con la estación de tren Roma-Florencia a pocos minutos. Los centros turísticos más interesantes de la zona son Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia y el centro balneario de San Casciano dei Bagni. Los aeropuertos de Roma y Florencia a poco más de 90 minutos. Perugia 50 minutos.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
En venta por empresa. Interesante compra de acciones y/o como empresario agrícola si el comprador cumple con los requisitos establecidos por la ley. Se adquieren datos por motivos de privacidad que serán proporcionados durante la visita.
