Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Complejo inmobiliario con una superficie total de unos 1400 metros cuadrados.
Actualmente está dividido en 7 apartamentos, 5 ubicados en el edificio principal de 353 m2 y 2 apartamentos independientes de 89 m2 y 85 m2, totalizando 10 dormitorios y 8 baños.
Los apartamentos, de estilo toscano, disponen todos de terraza o patio privado para disfrutar del aire libre con total tranquilidad.
La propiedad también incluye un espacio de 183 m2 destinado a restaurante, equipado con una cocina profesional y con capacidad para 60 personas.
Se incluye una bodega de 190 m2 y otras estancias auxiliares destinadas a actividades de hostelería y agricultura.
El terreno se extiende sobre unas 3,5 hectáreas, de las cuales aproximadamente 1,2 ha de viñedo especializado en la producción de Vernaccia DOCG y Chianti DOCG y aproximadamente 1 ha de olivar con 400 plantas.
También hay un parque bien cuidado con una piscina infinita de 14 x 7 m que ofrece una vista impresionante de las torres de San Gimignano.
Todos los servicios públicos están presentes: el suministro de agua está garantizado por la red municipal de agua y un pozo. La calefacción es de GLP.
Los dos apartamentos situados fuera del edificio principal y el restaurante disponen de aire acondicionado.
La propiedad cuenta con portón eléctrico y sistema de riego.
La propiedad fue minuciosamente restaurada en 2004 utilizando materiales de alta calidad y respetando la tradición toscana, como lo demuestran los suelos de terracota que se alternan con habitaciones de parquet y techos con vigas de madera.
Las numerosas ventanas proporcionan un excelente nivel de luminosidad.
Gracias a su ubicación estratégica, a un paso de San Gimignano, el complejo representa una excelente oportunidad de inversión para entrar en el circuito del alquiler turístico.
La propiedad, fácilmente Accesible, se encuentra a poca distancia de San Gimignano (menos de 4 km, 7 minutos), uno de los destinos favoritos del turismo nacional e internacional.
Siena está a 45 minutos (43 km), Volterra a 40 minutos (34 km), Florencia a 50 minutos (56 km).
Se puede llegar a la zona de Chianti en 40 minutos (29 km).
Los aeropuertos más cercanos son Florencia (1 hora, 63 km), Pisa (1 hora 17 minutos, 78 km), Bolonia (1 hora 56 minutos, 151 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer detalladamente el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de tener un interés real en el inmueble.
