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25 000 €

Cafetería, restaurante en Forte dei Marmi, Italia, 470 m2

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    Última actualización: 10.05.2024
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25 000 €

Cafetería, restaurante en Forte dei Marmi, Italia, 470 m2

470 m2 130% por año
Residencia Visualización en Línea Transacción Remota Crédito de 3 a 5 % Negocio en venta

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  • ID de propiedad en Prian.info: 3898200
    Última actualización: 10.05.2024
    Número de vistas: 278

Especificación

Precio de venta 25 000 €
Precio por m2 265.96 €
Superficie 470 m2
Fase de construcción Propiedad secundaria
Número de plantas 3
Planta 1
Dirección Italia, Forte dei Marmi, TSentralnaya ploshchad!Seravetstsa
Ubicación en la costa, en la gran ciudad

Negocio en venta


Servicios adicionales

  • Permiso de residencia en el momento de la compra
  • La visualización en línea está disponible
  • Oportunidad de una transacción remota

Financiación

Rentabilidad
Rendimiento por año 130 %

Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100%

Ingresos anuales 185 000 €

Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos

Período de amortización 1 año

Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en

Posible pago a plazos
Periodo del contrato de 1 a 3 años
Asistencia para acreditar
Tasa de crédito de 3 a 5 %
Patrimonio de los inversores 25 000 €

Descripción

Urgente, otra oferta de los grupos Forte dei Marmi Gradole, un paquete clásico de apartamentos + restaurante o simplemente un restaurante, / Escribo ahora mismo, una entrada muy pequeña a la salida, ¡a partir de 25.000 euros!/para gente decente , para altos ingresos y permiso de residencia inmediato, si lo desea, el restaurante también tiene su propia bodega, dos chiringuitos, un apartamento, un mostrador de información turística, una enorme plataforma para actuaciones, eventos, esta es la plaza central galardonada. del famoso Forte dei Marmi, Seravezza, la perla de la Unesco, donde más del 35% de la población rica de habla rusa de todo el mundo ya posee bienes raíces, muchos inmigrantes exitosos se mudan después de Israel, Estados Unidos, otros países europeos y por supuesto la antigua CEI, y más de 5 millones. Sólo turistas gastronómicos y enológicos visitan nuestra plaza al año, constantemente hay muchos conciertos, carnavales, concursos, hasta la final Miss Italia, la mejor chef Italia-Francia, y es aquí donde tienen lugar la mayoría de los conciertos de celebridades, junto a el Palacio de los Medici, con una enorme zona de conciertos y otros eventos multitudinarios, 2 carnavales al año, más que el veneciano... ¡La última parada de los autobuses turísticos gratuitos de todas las ciudades centrales de Italia está en nuestra plaza! El restaurante no tiene ni ha tenido nunca competencia, es una ubicación céntrica.
Así, de forma optativa, un bonito y costoso equipamiento, 60 + 120 plazas, entre los cinco primeros, un restaurante en la costa, que da derecho a un permiso de residencia, contratación de extranjeros para trabajar y más de 160.000 euros de renta blanca anual. beneficio, + un apartamento para los propietarios. O un edificio de apartamentos al lado de la propiedad. Ya hay cuotas, hipotecas, porque los ingresos del restaurante lo permiten.
El restaurante espera urgentemente un inquilino de verano o permanente a un precio de entrada excepcionalmente bajo, 25.000 euros- 45.000 euros respectivamente, con un alquiler mensual de 3.600 adicionales, los primeros 6 meses. ¡GRATIS! Dado que nosotros, los propietarios mayores, lo hemos administrado nosotros mismos hasta ahora, este es nuestro restaurante favorito de nuestros 17.
Te ayudaremos en todo, todo es fácil y listo para el trabajo y una vida maravillosa, altas conexiones. Gracias por tu atención y solo llama, no escribas, hay decenas de cartas, y siempre tenemos temporada alta,< br /> +393318061425 Elena, laa directa, no llamar aias.


Contacto

Persona privada
Italia, Forte dej Marmi
Mostrar número de teléfono